Avenida da Liberdade (Liberdade)
A Prefeitura registrou 1.120 compras e vendas na Avenida da Liberdade, na Liberdade, desde 2011 (544 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.003/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1000, com 135 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.003/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.120
- 544 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 259 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.003/m²19 vendas · mediana R$ 370 mil (37 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 259 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.094/m² – R$ 10.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 650
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 7.368/m²
Financiadas29%
- 20/08/2026Avenida da Liberdade, 574AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 202391 m²R$ 535.000R$ 5.879/m²
- 05/08/2026Avenida da Liberdade, 800AP 905Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 348 mil (80%)37 m²R$ 435.000R$ 11.757/m²
- 11/08/2026Avenida da Liberdade, 800AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 367.000R$ 9.919/m²
- 26/08/2026Avenida da Liberdade, 574AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 06/07/2026Avenida da Liberdade, 574AP 818Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 410.000—
- 27/07/2026Avenida da Liberdade, 800AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 380.000R$ 10.270/m²
- 03/07/2026Avenida da Liberdade, 800AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 375.000R$ 10.135/m²
- 30/07/2026Avenida da Liberdade, 574AP 918Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 295 mil (80%)55 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- 06/07/2026Avenida da Liberdade, 574AP 818Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 550—
- 25/06/2026Avenida da Liberdade, 574apto 707Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 340 mil (63%)—R$ 540.000—
- 30/06/2026Avenida da Liberdade, 800AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (56%)37 m²R$ 450.000R$ 12.162/m²
- 15/06/2026Avenida da Liberdade, 574AP 1317Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 385.156R$ 7.003/m²
- 22/06/2026Avenida da Liberdade, 5741101Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 16/06/2026Avenida da Liberdade, 574ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.000—
- 10/06/2026Avenida da Liberdade, 843APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 196642 m²R$ 265.000R$ 6.310/m²
- 27/05/2026Avenida da Liberdade, 574ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 360.000—
- 26/05/2026Avenida da Liberdade, 476AP 714Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 330.350—
- 15/05/2026Avenida da Liberdade, 476AP 1101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 257.444—
- 26/05/2026Avenida da Liberdade, 799AP 27Apartamento em condomínio · construído em 196031 m²R$ 165.000R$ 5.323/m²
- 30/04/2026Avenida da Liberdade, 476unidade 808Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 515.000—
- 27/04/2026Avenida da Liberdade, 476AP 708Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 388 mil (80%)—R$ 485.000—
- 13/04/2026Avenida da Liberdade, 476N 574, apto. 203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 219 mil (74%)—R$ 297.428—
- 03/03/2026Avenida da Liberdade, 476UNID RESID 608Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 485.000—
- 02/03/2026Avenida da Liberdade, 476ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 310 mil (71%)—R$ 440.000—
- 26/03/2026Avenida da Liberdade, 800AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 440.000R$ 11.892/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
124 de 844 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
276
44 leilões/retomadas · 467 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.813/m² · 6 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.585/m² · 4 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 4.861/m² · 5 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 7.407/m² · 3 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 6.981/m² · 2 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 4.684/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 5.781/m² · 7 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 4.800/m² · 12 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.651/m² · 5 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 6.867/m² · 5 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 5.126/m² · 2 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 7.098/m² · 33 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 6.800/m² · 10 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 6.652/m² · 14 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 7.377/m² · 18 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 7.368/m² · 15 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.981/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.867/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.126/m² |
| 2022 | 33 vendas · R$ 7.098/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 6.652/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 7.368/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.616/m² – R$ 4.031/m² | 2 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.445/m² | 2 |
| R$ 4.445/m² – R$ 4.860/m² | 1 |
| R$ 4.860/m² – R$ 5.275/m² | 1 |
| R$ 5.275/m² – R$ 5.689/m² | 3 |
| R$ 5.689/m² – R$ 6.104/m² | 2 |
| R$ 6.104/m² – R$ 6.518/m² | 4 |
| R$ 6.518/m² – R$ 6.933/m² | 5 |
| R$ 6.933/m² – R$ 7.348/m² | 5 |
| R$ 7.348/m² – R$ 7.762/m² | 4 |
| R$ 7.762/m² – R$ 8.177/m² | 1 |
| R$ 8.177/m² – R$ 8.591/m² | 0 |
| R$ 8.591/m² – R$ 9.006/m² | 1 |
| R$ 9.006/m² – R$ 9.421/m² | 2 |
| R$ 9.421/m² – R$ 9.835/m² | 1 |
| R$ 9.835/m² – R$ 10.250/m² | 2 |
| R$ 10.250/m² – R$ 10.664/m² | 5 |
| R$ 10.664/m² – R$ 11.079/m² | 1 |
| R$ 11.079/m² – R$ 11.494/m² | 0 |
| R$ 11.494/m² – R$ 11.908/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696811%
- Anos 7016626%
- Anos 8060,9%
- Anos 9040,6%
- 2000–2009243,7%
- 2010 em diante37758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 68 | 11% | R$ 12,7 mi |
| Anos 70 | 166 | 26% | R$ 45,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 0,9% | R$ 45,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 0,6% | R$ 29,4 mi |
| 2000–2009 | 24 | 3,7% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 377 | 58% | R$ 130,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11414%
- Consórcio91,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado66384%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 114 | 14% | R$ 37,3 mi |
| Consórcio | 9 | 1,1% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 663 | 84% | R$ 244,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda84475%
- Cessões de direitos90,8%
- Execuções, leilões e retomadas443,9%
- Operações societárias676%
- Partilhas e divisões50,4%
- Dação, permuta e outros onerosos15113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 844 | 75% | R$ 313,5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 0,8% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 44 | 3,9% | R$ 15,3 mi |
| Operações societárias | 67 | 6% | R$ 20,3 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,4% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 151 | 13% | R$ 107,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26240%
- Comercial vertical36756%
- Comercial horizontal152,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno81,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 262 | 40% | R$ 55,1 mi |
| Comercial vertical | 367 | 56% | R$ 173,4 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 2,3% | R$ 39,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 750 mil |
| Terreno | 8 | 1,2% | R$ 44,6 mi |
Calculadora
R$ 259.105R$ 7.003/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida da Liberdade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 476 | Sala | 19 | R$ 5.498/m² | R$ 267 mil |
| Nº 574 | Hotel e flat | 6 | R$ 9.116/m² | R$ 309 mil |
| Nº 575 | Loja | 2 | R$ 9.884/m² | R$ 13 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 2 | R$ 3.551/m² | R$ 415 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 5.515/m² | R$ 369 mil |
| Nº 765 | Sala | 6 | R$ 2.751/m² | R$ 428 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 9 | R$ 4.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 28 | R$ 6.742/m² | R$ 204 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 55 | R$ 10.270/m² | R$ 380 mil |
| Nº 834 | Sala | 2 | R$ 2.619/m² | R$ 599 mil |
| Nº 843 | Apartamento | 9 | R$ 6.458/m² | R$ 282 mil |
| Nº 957 | Apartamento | 23 | R$ 8.607/m² | R$ 296 mil |
| Nº 969 | Terreno | 1 | R$ 12.537/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 971 | Terreno | 1 | R$ 15.916/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 975 | Terreno | 1 | R$ 12.777/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 985 | Loja | 1 | R$ 9.180/m² | R$ 4 mi |
| Nº 991 | Loja | 1 | R$ 27.965/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1000 | Sala | 135 | R$ 6.012/m² | R$ 438 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida da Liberdade
Quanto custa o metro quadrado na Avenida da Liberdade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida da Liberdade é de R$ 7.003/m², 40% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida da Liberdade?
Um apartamento típico de 37 m² na Avenida da Liberdade vale cerca de R$ 259 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida da Liberdade?
É o nº 1000, com 135 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida da Liberdade?
A Prefeitura registrou 1.120 compras e vendas na Avenida da Liberdade, na Liberdade, desde 2011, das quais 544 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.