Avenida da Liberdade, 476 (Liberdade)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.498/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.498/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 267 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.006/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.984/m² – R$ 6.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.660/m²
Financiadas0%
- 03/11/2025SA 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 14/03/2025SA 1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 11/10/2023CJ.1010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
- 27/10/2022SA 1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 02/12/2019SL 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
- 20/09/2019S 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 12/06/2019SA 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 24/06/2019SL 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197038 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 14/05/2019SL 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 180.000R$ 6.000/m²
- 28/09/2017SA 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 06/05/2016SA 609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 17/03/2015SA 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
- 22/12/2014SL 706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197038 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- 09/12/2014SL 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197038 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- 23/09/2014CJ 1010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido52 m²R$ 76.206—
- 17/02/2014SL 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
- 12/12/2013SL 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066,66% transferido30 m²R$ 22.183—
- 05/08/2011SL 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197038 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 22/07/2011S 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197051 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- 13/04/2011SL 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197051 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
- 21/01/2011SL 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197051 m²R$ 50.000R$ 980/m²
- 21/01/2011SL 1302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 20.000R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Apartamento em condomínio
Terreno
1.593 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,7 mi
~209 unidades de 52 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
50 de 319 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
80
349 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.316/m² · 5 | R$ 1.316/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.576/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.136/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 6.768/m² · 33 |
| 2017 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.718/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 2.851/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.250/m² · 5 | R$ 4.902/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.342/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.921/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.389/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.904/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.719/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.321/m² · 2 | R$ 5.075/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4214%
- Consórcio72,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado25784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 14% | R$ 14,3 mi |
| Consórcio | 7 | 2,3% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 257 | 84% | R$ 69,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31980%
- Cessões de direitos71,8%
- Operações societárias20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos7118%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 319 | 80% | R$ 87,5 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,8% | R$ 819 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 483 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 71 | 18% | R$ 26,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical48%
- Comercial vertical4692%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 8% | R$ 522 mil |
| Comercial vertical | 46 | 92% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 444.445R$ 6.006/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida da Liberdade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 574 | Hotel e flat | 6 | R$ 9.116/m² | R$ 309 mil |
| Nº 575 | Loja | 2 | R$ 9.884/m² | R$ 13 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 2 | R$ 3.551/m² | R$ 415 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 5.515/m² | R$ 369 mil |
| Nº 765 | Sala | 6 | R$ 2.751/m² | R$ 428 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 9 | R$ 4.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 28 | R$ 6.742/m² | R$ 204 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 55 | R$ 10.270/m² | R$ 380 mil |
| Nº 834 | Sala | 2 | R$ 2.619/m² | R$ 599 mil |
| Nº 843 | Apartamento | 9 | R$ 6.458/m² | R$ 282 mil |