Avenida da Liberdade, 800 (Liberdade)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.270/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.270/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 380 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.003/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.094/m² – R$ 10.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.724/m²
Financiadas13%
- 05/08/2026AP 905Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 348 mil (80%)37 m²R$ 435.000R$ 11.757/m²
- 11/08/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 367.000R$ 9.919/m²
- 27/07/2026AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 380.000R$ 10.270/m²
- 03/07/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 375.000R$ 10.135/m²
- 30/06/2026AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (56%)37 m²R$ 450.000R$ 12.162/m²
- 26/03/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 440.000R$ 11.892/m²
- 06/02/2026AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 380.000R$ 10.270/m²
- 16/10/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 115.000R$ 3.108/m²
- 12/09/2025AP 711Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 400.000R$ 10.811/m²
- 24/09/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 248.300R$ 6.711/m²
- 07/08/2025AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 380.000R$ 10.270/m²
- 03/06/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
- 25/06/2025AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 320.000R$ 8.649/m²
- 25/06/2025AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 275.995R$ 7.459/m²
- 09/04/2025AP 509Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 380.000R$ 10.270/m²
- 04/02/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 390.000R$ 10.541/m²
- 12/02/2025AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (71%)37 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
- 19/02/2025AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 271.829R$ 7.347/m²
- 26/11/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 435.000R$ 11.757/m²
- 28/10/2024AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 430 mil (100%)37 m²R$ 430.000R$ 11.622/m²
- 24/06/2024AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 340.000R$ 7.727/m²
- 03/05/2024AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 256.800R$ 6.941/m²
- 28/02/2024AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
- 29/01/2024AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (49%)37 m²R$ 350.000R$ 9.459/m²
- 15/08/2023AP 1213Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 332.030R$ 7.722/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.071 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,9 mi
~76 unidades de 37 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 877 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
7 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.813/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.585/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.861/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 7.407/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.981/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.684/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.781/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.800/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.651/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 6.867/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.126/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.341/m² · 25 | R$ 7.098/m² · 33 |
| 2023 | R$ 7.307/m² · 7 | R$ 6.800/m² · 10 |
| 2024 | R$ 8.707/m² · 6 | R$ 6.652/m² · 14 |
| 2025 | R$ 9.189/m² · 11 | R$ 7.377/m² · 18 |
| 2026 | R$ 10.270/m² · 7 | R$ 7.368/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 25 vendas · R$ 7.341/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.307/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 8.707/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 9.189/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 10.270/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.765/m² – R$ 5.129/m² | 0 |
| R$ 5.129/m² – R$ 5.493/m² | 0 |
| R$ 5.493/m² – R$ 5.856/m² | 0 |
| R$ 5.856/m² – R$ 6.220/m² | 0 |
| R$ 6.220/m² – R$ 6.583/m² | 0 |
| R$ 6.583/m² – R$ 6.947/m² | 2 |
| R$ 6.947/m² – R$ 7.311/m² | 0 |
| R$ 7.311/m² – R$ 7.674/m² | 2 |
| R$ 7.674/m² – R$ 8.038/m² | 2 |
| R$ 8.038/m² – R$ 8.402/m² | 0 |
| R$ 8.402/m² – R$ 8.765/m² | 1 |
| R$ 8.765/m² – R$ 9.129/m² | 0 |
| R$ 9.129/m² – R$ 9.492/m² | 3 |
| R$ 9.492/m² – R$ 9.856/m² | 0 |
| R$ 9.856/m² – R$ 10.220/m² | 2 |
| R$ 10.220/m² – R$ 10.583/m² | 5 |
| R$ 10.583/m² – R$ 10.947/m² | 1 |
| R$ 10.947/m² – R$ 11.311/m² | 0 |
| R$ 11.311/m² – R$ 11.674/m² | 1 |
| R$ 11.674/m² – R$ 12.038/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)68,6%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado6390%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 8,6% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 90% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7095%
- Cessões de direitos22,7%
- Operações societárias22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 95% | R$ 22,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 774 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 539 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5878%
- Comercial vertical1622%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 78% | R$ 18,2 mi |
| Comercial vertical | 16 | 22% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 259.105R$ 7.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida da Liberdade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 5.515/m² | R$ 369 mil |
| Nº 765 | Sala | 6 | R$ 2.751/m² | R$ 428 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 9 | R$ 4.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 28 | R$ 6.742/m² | R$ 204 mil |
| Nº 834 | Sala | 2 | R$ 2.619/m² | R$ 599 mil |
| Nº 843 | Apartamento | 9 | R$ 6.458/m² | R$ 282 mil |
| Nº 957 | Apartamento | 23 | R$ 8.607/m² | R$ 296 mil |
| Nº 969 | Terreno | 1 | R$ 12.537/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 971 | Terreno | 1 | R$ 15.916/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 975 | Terreno | 1 | R$ 12.777/m² | R$ 2,1 mi |