Avenida da Liberdade, 834 (Liberdade)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (sala, R$ 908 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.619/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 599 mil
- 233 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 908 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.619/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 599 mil (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.006/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.984/m² – R$ 6.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.812/m²
Financiadas0%
- 22/08/2023CJ 63 E 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970179 m²R$ 450.000R$ 2.514/m²
- 22/08/2023CJ 63 E 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970179 m²R$ 1.411R$ 8/m²
- 19/02/2020A7 CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060,13% transferido148 m²R$ 276.500—
- 19/02/2020A7 CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039,87% transferido148 m²R$ 183.500—
- 12/07/2017CONJ 33 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970287 m²R$ 520.000R$ 1.812/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
530 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~20 unidades de 233 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
49 de 153 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · 110 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.316/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.576/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.136/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.768/m² · 33 |
| 2017 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 4.718/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 2.851/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.902/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.342/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.921/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.389/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.261/m² · 2 | R$ 4.731/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.719/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.075/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4932%
- Sem financiamento informado10468%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 32% | R$ 15,2 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 68% | R$ 32,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15396%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias53,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 153 | 96% | R$ 47,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 111 mil |
| Operações societárias | 5 | 3,1% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3776%
- Comercial vertical1224%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 76% | R$ 10,4 mi |
| Comercial vertical | 12 | 24% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 444.445R$ 6.006/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida da Liberdade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 5.515/m² | R$ 369 mil |
| Nº 765 | Sala | 6 | R$ 2.751/m² | R$ 428 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 9 | R$ 4.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 28 | R$ 6.742/m² | R$ 204 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 55 | R$ 10.270/m² | R$ 380 mil |
| Nº 843 | Apartamento | 9 | R$ 6.458/m² | R$ 282 mil |
| Nº 957 | Apartamento | 23 | R$ 8.607/m² | R$ 296 mil |
| Nº 969 | Terreno | 1 | R$ 12.537/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 971 | Terreno | 1 | R$ 15.916/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 975 | Terreno | 1 | R$ 12.777/m² | R$ 2,1 mi |