Avenida da Liberdade, 765 (Liberdade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (sala, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.751/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.751/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 428 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.006/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.984/m² – R$ 6.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 774/m²
Financiadas0%
- 16/01/2025CJ 32 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga156 m²R$ 120.000R$ 769/m²
- 16/01/2025CJ 34 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga155 m²R$ 120.000R$ 774/m²
- 16/01/2025CJ 33 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga155 m²R$ 120.000R$ 774/m²
- 16/01/2025CJ 41 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga156 m²R$ 120.000R$ 769/m²
- 16/01/2025CJ 44 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga155 m²R$ 120.000R$ 774/m²
- 16/01/2025CJ 43 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga155 m²R$ 120.000R$ 774/m²
- 16/01/2025CJ 31 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga156 m²R$ 120.000R$ 769/m²
- 16/01/2025CJ 42 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga156 m²R$ 120.000R$ 769/m²
- 01/11/2018CJ 11 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga156 m²R$ 667.010R$ 4.276/m²
- 23/03/2018CJ 21 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga156 m²R$ 222.500R$ 1.426/m²
- 02/09/2016CJ 74 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 27/01/2015CJ 22 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga156 m²R$ 75.000R$ 481/m²
- 20/07/2012CJ 93 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga155 m²R$ 270.000R$ 1.742/m²
- 29/06/2012CJ 21 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga156 m²R$ 220.000R$ 1.410/m²
- 03/07/2011CJ 52 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga156 m²R$ 170.000R$ 1.090/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
923 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~73 unidades de 156 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 888 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.090/m² · 1 | R$ 1.316/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.576/m² · 2 | R$ 1.576/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.136/m² · 4 |
| 2015 | R$ 481/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 6.768/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 4.718/m² · 62 |
| 2018 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.902/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.342/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.921/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.389/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.731/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.719/m² · 7 |
| 2025 | R$ 772/m² · 8 | R$ 5.075/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 481/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 772/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1565%
- Dação, permuta e outros onerosos835%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 65% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 35% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 444.445R$ 6.006/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida da Liberdade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 574 | Hotel e flat | 6 | R$ 9.116/m² | R$ 309 mil |
| Nº 575 | Loja | 2 | R$ 9.884/m² | R$ 13 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 2 | R$ 3.551/m² | R$ 415 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 5.515/m² | R$ 369 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 9 | R$ 4.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 28 | R$ 6.742/m² | R$ 204 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 55 | R$ 10.270/m² | R$ 380 mil |
| Nº 834 | Sala | 2 | R$ 2.619/m² | R$ 599 mil |
| Nº 843 | Apartamento | 9 | R$ 6.458/m² | R$ 282 mil |
| Nº 957 | Apartamento | 23 | R$ 8.607/m² | R$ 296 mil |