Rua Daniel Mongolo, 96 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 173 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.722/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 173 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.722/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 193 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.523/m² – R$ 3.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 173 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.036/m²
Financiadas43%
- 09/12/2025AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 173.000R$ 3.604/m²
- 04/07/2025AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 25/02/2025AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 192 mil (80%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 05/02/2025AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (65%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 31/05/2021AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 54.000R$ 1.125/m²
- 05/05/2017AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/10/2015AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (72%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 30/09/2014AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (80%)48 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
- 20/02/2013AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.924 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~62 unidades de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 744 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.232/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.993/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.179/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.646/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.454/m² · 4 | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.454/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 357 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 160.000R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Daniel Mongolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 262 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 4.671/m² | R$ 246 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 4 | R$ 3.178/m² | R$ 178 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 15 | R$ 4.685/m² | R$ 236 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 4.185/m² | R$ 234 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 7 | R$ 4.773/m² | R$ 260 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 10 | R$ 4.537/m² | R$ 243 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 9 | R$ 2.996/m² | R$ 158 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 257 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 10 | R$ 4.842/m² | R$ 243 mil |