Rua Daniel Mongolo, 249 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.537/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.537/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 243 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.523/m² – R$ 3.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.040/m²
Financiadas50%
- 14/03/2025AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 17/01/2023AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 22.000R$ 458/m²
- 27/01/2022AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 64 mil (40%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 12/04/2019AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (80%)48 m²R$ 167.000R$ 3.479/m²
- 09/09/2016AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 169.000R$ 3.018/m²
- 24/06/2015AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (73%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 11/05/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 82.000R$ 1.708/m²
- 27/03/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (85%)48 m²R$ 163.500R$ 3.406/m²
- 28/11/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 46.773R$ 974/m²
- 25/08/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.240R$ 3.040/m²
- 27/03/2014AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (81%)48 m²R$ 148.960R$ 3.103/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.576 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~60 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 725 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.232/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.040/m² · 3 | R$ 2.993/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.018/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.281/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.179/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.479/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.205/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 4 |
| 2023 | R$ 458/m² · 1 | — |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 458/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 641 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 463 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 6.349 |
Calculadora
R$ 160.000R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Daniel Mongolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 262 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 4.671/m² | R$ 246 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 8 | R$ 3.722/m² | R$ 193 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 4 | R$ 3.178/m² | R$ 178 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 15 | R$ 4.685/m² | R$ 236 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 4.185/m² | R$ 234 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 7 | R$ 4.773/m² | R$ 260 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 9 | R$ 2.996/m² | R$ 158 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 257 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 10 | R$ 4.842/m² | R$ 243 mil |