Rua Daniel Mongolo, 254 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 121 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.996/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 158 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 121 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.996/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 158 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.523/m² – R$ 3.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas33%
- 04/08/2026AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 121.091R$ 2.523/m²
- 12/06/2026AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 02/05/2022AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 11/10/2021AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 07/05/2021AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 52.559R$ 1.095/m²
- 10/07/2018AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 11/04/2017AP 22AApartamento em condomínio · construído em 19870,22% transferidoSFH · R$ 120 mil (73%)48 m²R$ 165.000—
- 27/03/2017AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (80%)48 m²R$ 168.000R$ 3.500/m²
- 31/03/2017AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 05/06/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (90%)48 m²R$ 152.000R$ 3.167/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.824 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~72 unidades de 48 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.087 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.232/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.993/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.527/m² · 2 | R$ 2.205/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.958/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 523 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 694 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 160.000R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Daniel Mongolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 262 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 4.671/m² | R$ 246 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 8 | R$ 3.722/m² | R$ 193 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 4 | R$ 3.178/m² | R$ 178 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 15 | R$ 4.685/m² | R$ 236 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 4.185/m² | R$ 234 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 7 | R$ 4.773/m² | R$ 260 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 10 | R$ 4.537/m² | R$ 243 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 257 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 10 | R$ 4.842/m² | R$ 243 mil |