Rua Daniel Mongolo, 294 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.003/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.003/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 257 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.523/m² – R$ 3.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas80%
- 02/04/2025AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 15/10/2018AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 11/04/2018AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)56 m²R$ 176.000R$ 3.143/m²
- 18/11/2015AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (90%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 26/02/2015AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (87%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 24/07/2014AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 04/04/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (83%)48 m²R$ 151.500R$ 3.156/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.969 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~68 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.027 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.232/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.141/m² · 2 | R$ 2.993/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.281/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.268/m² · 2 | R$ 3.179/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.205/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.646/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 691 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 160.000R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Daniel Mongolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 262 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 4.671/m² | R$ 246 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 8 | R$ 3.722/m² | R$ 193 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 4 | R$ 3.178/m² | R$ 178 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 15 | R$ 4.685/m² | R$ 236 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 4.185/m² | R$ 234 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 7 | R$ 4.773/m² | R$ 260 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 10 | R$ 4.537/m² | R$ 243 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 9 | R$ 2.996/m² | R$ 158 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 10 | R$ 4.842/m² | R$ 243 mil |