Rua Daniel Mongolo, 195 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.185/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.185/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 234 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.523/m² – R$ 3.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.066/m²
Financiadas—
- 28/11/2025AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 98.336R$ 1.756/m²
- 14/10/2024AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (70%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 29/07/2022AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 27/03/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 37.000R$ 661/m²
- 24/04/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 106 mil (80%)56 m²R$ 133.000R$ 2.375/m²
- 28/02/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 81.237R$ 1.692/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.546 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~62 unidades de 56 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 869 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 1.893/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.232/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.993/m² · 14 |
| 2015 | R$ 661/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.281/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.179/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.205/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 661/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 135 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 810 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 160.000R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Daniel Mongolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 262 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 4.671/m² | R$ 246 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 8 | R$ 3.722/m² | R$ 193 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 4 | R$ 3.178/m² | R$ 178 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 15 | R$ 4.685/m² | R$ 236 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 7 | R$ 4.773/m² | R$ 260 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 10 | R$ 4.537/m² | R$ 243 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 9 | R$ 2.996/m² | R$ 158 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 257 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 10 | R$ 4.842/m² | R$ 243 mil |