Rua Daniel Mongolo, 303 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.842/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.842/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 243 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.523/m² – R$ 3.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 81
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas60%
- 29/05/2023AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 81R$ 2/m²
- 27/08/2021AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 24/10/2017AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 157.500R$ 3.281/m²
- 30/09/2016AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 183 mil (97%)56 m²R$ 189.581R$ 3.385/m²
- 06/05/2016AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (80%)48 m²R$ 139.000R$ 2.896/m²
- 28/07/2014AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (90%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 29/04/2014AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (85%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 05/12/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 77 mil (77%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 30/09/2011AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 83 mil (78%)48 m²R$ 107.000R$ 2.229/m²
- 27/06/2011AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 81 mil (88%)48 m²R$ 92.000R$ 1.917/m²
- 01/02/2011AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 98.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.601 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~69 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 824 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 1.893/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.232/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 2.993/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.141/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.179/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.646/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2/m² · 1 | — |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 509 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 158 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 160.000R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Daniel Mongolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 262 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 4.671/m² | R$ 246 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 8 | R$ 3.722/m² | R$ 193 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 4 | R$ 3.178/m² | R$ 178 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 15 | R$ 4.685/m² | R$ 236 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 4.185/m² | R$ 234 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 7 | R$ 4.773/m² | R$ 260 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 10 | R$ 4.537/m² | R$ 243 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 9 | R$ 2.996/m² | R$ 158 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 257 mil |