Avenida Professor João Batista Conti, 993 (José Bonifácio)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.421/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 138 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.421/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 138 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.404/m²
Financiadas54%
- 06/07/2026AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 18/08/2025AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (42%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 21/06/2024AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 71.000R$ 1.246/m²
- 22/12/2023AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 72.500R$ 1.272/m²
- 18/10/2021AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 85.647R$ 1.503/m²
- 19/07/2021AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (62%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 21/08/2019AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 89.000R$ 1.561/m²
- 31/07/2019AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/11/2016AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (74%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 17/05/2016AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (90%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 13/10/2015AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 109 mil (84%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 15/06/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 18/05/2015AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 28/11/2014AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (83%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 25/07/2014AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (70%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 26/04/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (89%)57 m²R$ 137.000R$ 2.404/m²
- 31/01/2013AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (71%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 23/01/2013AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 28/11/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (86%)57 m²R$ 137.800R$ 2.418/m²
- 06/11/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (88%)57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
- 24/10/2012AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (80%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 24/08/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (90%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 02/06/2011AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 88 mil (80%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.094 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~69 unidades de 57 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 988 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 1.833/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.198/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 3 | R$ 2.475/m² · 36 |
| 2014 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 2.859/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.002/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2019 | R$ 781/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.807/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.023/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.272/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 16 |
| 2024 | R$ 1.246/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 781/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.246/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 508 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Cessões de direitos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 869 | Apartamento | 2 | R$ 2.810/m² | R$ 143 mil |
| Nº 874 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 271 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 14 | R$ 3.487/m² | R$ 199 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 5 | R$ 3.789/m² | R$ 224 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 14 | R$ 4.634/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 9 | R$ 3.491/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1045 | Apartamento | 13 | R$ 4.668/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1072 | Apartamento | 9 | R$ 2.496/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1101 | Apartamento | 21 | R$ 3.441/m² | R$ 186 mil |
| Nº 1103 | Apartamento | 11 | R$ 4.038/m² | R$ 230 mil |