Avenida Professor João Batista Conti, 920 (José Bonifácio)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.789/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 224 mil
59 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.789/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 224 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas60%
  1. 10/11/2025AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 149 mil (68%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  2. 12/07/2023AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
  3. 08/11/2022AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 140 mil (78%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  4. 28/04/2021AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198725% transferido59 m²R$ 45.000—
  5. 13/02/2015AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (60%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  6. 06/11/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (90%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.246 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~28 unidades de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 514 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.833/m² · 44
2012—R$ 2.198/m² · 28
2013—R$ 2.475/m² · 36
2014R$ 2.966/m² · 1R$ 2.719/m² · 37
2015R$ 2.881/m² · 1R$ 2.859/m² · 24
2016—R$ 2.964/m² · 20
2017—R$ 3.002/m² · 16
2018—R$ 2.776/m² · 8
2019—R$ 3.061/m² · 16
2020—R$ 2.807/m² · 5
2021—R$ 2.712/m² · 17
2022R$ 3.051/m² · 1R$ 2.941/m² · 11
2023R$ 3.136/m² · 1R$ 3.136/m² · 16
2024—R$ 2.794/m² · 13
2025R$ 3.729/m² · 1R$ 2.627/m² · 9
2026—R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20142015202220232025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.966/m²
20151 vendas · R$ 2.881/m²
20221 vendas · R$ 3.051/m²
20231 vendas · R$ 3.136/m²
20251 vendas · R$ 3.729/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Minha Casa Minha Vida120%
  • SFI, carteira hipotecária e outros120%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 170 mil
Minha Casa Minha Vida120%R$ 180 mil
SFI, carteira hipotecária e outros120%R$ 220 mil
Sem financiamento informado240%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 778Apartamento5R$ 4.209/m²R$ 248 mil
Nº 832Apartamento4R$ 3.727/m²R$ 220 mil
Nº 869Apartamento2R$ 2.810/m²R$ 143 mil
Nº 874Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 271 mil
Nº 913Apartamento14R$ 3.487/m²R$ 199 mil
Nº 955Apartamento14R$ 4.634/m²R$ 264 mil
Nº 993Apartamento22R$ 2.421/m²R$ 138 mil
Nº 1020Apartamento9R$ 3.491/m²R$ 168 mil
Nº 1045Apartamento13R$ 4.668/m²R$ 266 mil
Nº 1072Apartamento9R$ 2.496/m²R$ 140 mil

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