Avenida Professor João Batista Conti, 955 (José Bonifácio)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 11 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.634/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
57 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 11 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.634/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 264 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 11 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.596/m²
Financiadas55%
  1. 15/04/2026AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 11 mil (100%)57 m²R$ 11.188R$ 196/m²
  2. 16/02/2023AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 27.500R$ 482/m²
  3. 23/12/2021AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  4. 06/10/2019AP 23CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  5. 05/04/2018AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 30.000R$ 526/m²
  6. 06/03/2018AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
  7. 28/04/2017AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (74%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  8. 23/08/2016AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 65 mil (44%)57 m²R$ 148.000R$ 2.596/m²
  9. 29/02/2016AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  10. 27/10/2015AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 13/02/2015AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 60 mil (50%)57 m²R$ 120.000—
  12. 23/12/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (89%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  13. 25/11/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  14. 19/11/2014AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (79%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  15. 19/11/2014AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 23/05/2014AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 59 mil (37%)57 m²R$ 161.000R$ 2.825/m²
  17. 14/04/2014AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (87%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  18. 06/11/2013AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (80%)57 m²R$ 148.000R$ 2.596/m²
  19. 08/01/2013AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (89%)57 m²R$ 138.000R$ 2.421/m²
  20. 24/07/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 109 mil (81%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
  21. 30/07/2012AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (90%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.922 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~49 unidades de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 693 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.833/m² · 44
2012R$ 2.325/m² · 2R$ 2.198/m² · 28
2013R$ 2.509/m² · 2R$ 2.475/m² · 36
2014R$ 2.772/m² · 6R$ 2.719/m² · 37
2015R$ 0/m² · 1R$ 2.859/m² · 24
2016R$ 2.789/m² · 2R$ 2.964/m² · 20
2017R$ 3.158/m² · 1R$ 3.002/m² · 16
2018R$ 263/m² · 2R$ 2.776/m² · 8
2019R$ 3.070/m² · 1R$ 3.061/m² · 16
2020—R$ 2.807/m² · 5
2021R$ 3.246/m² · 1R$ 2.712/m² · 17
2022—R$ 2.941/m² · 11
2023R$ 482/m² · 1R$ 3.136/m² · 16
2024—R$ 2.794/m² · 13
2025—R$ 2.627/m² · 9
2026R$ 196/m² · 1R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620126 vendas20142016201820212026
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20122 vendas · R$ 2.325/m²
20132 vendas · R$ 2.509/m²
20146 vendas · R$ 2.772/m²
20151 vendas · R$ 0/m²
20162 vendas · R$ 2.789/m²
20171 vendas · R$ 3.158/m²
20182 vendas · R$ 263/m²
20191 vendas · R$ 3.070/m²
20211 vendas · R$ 3.246/m²
20231 vendas · R$ 482/m²
20261 vendas · R$ 196/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • Sem financiamento informado545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 814 mil
Sem financiamento informado545%R$ 233 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 2,4 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 20 mil
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 140 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 832Apartamento4R$ 3.727/m²R$ 220 mil
Nº 869Apartamento2R$ 2.810/m²R$ 143 mil
Nº 874Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 271 mil
Nº 913Apartamento14R$ 3.487/m²R$ 199 mil
Nº 920Apartamento5R$ 3.789/m²R$ 224 mil
Nº 993Apartamento22R$ 2.421/m²R$ 138 mil
Nº 1020Apartamento9R$ 3.491/m²R$ 168 mil
Nº 1045Apartamento13R$ 4.668/m²R$ 266 mil
Nº 1072Apartamento9R$ 2.496/m²R$ 140 mil
Nº 1101Apartamento21R$ 3.441/m²R$ 186 mil

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