Avenida Professor João Batista Conti, 869 (José Bonifácio)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.810/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 143 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.810/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 143 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 565/m²
Financiadas—
- 06/07/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 85 mil (57%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 23/11/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199551 m²R$ 28.796R$ 565/m²
- 24/04/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199551 m²R$ 28.000R$ 549/m²
- 01/09/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199551 m²R$ 28.796R$ 565/m²
- 18/12/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 51 mil (90%)51 m²R$ 56.249R$ 1.103/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.382 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~28 unidades de 51 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 85 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.833/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.198/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.103/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 36 |
| 2014 | R$ 565/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 37 |
| 2015 | R$ 549/m² · 1 | R$ 2.859/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.964/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.002/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.807/m² · 5 |
| 2021 | R$ 565/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.136/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 2.794/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 2.627/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.087/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 565/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 549/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 565/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 722 | Apartamento | 5 | R$ 4.163/m² | R$ 246 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 5 | R$ 4.209/m² | R$ 248 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 4 | R$ 3.727/m² | R$ 220 mil |
| Nº 874 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 271 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 14 | R$ 3.487/m² | R$ 199 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 5 | R$ 3.789/m² | R$ 224 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 14 | R$ 4.634/m² | R$ 264 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 22 | R$ 2.421/m² | R$ 138 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 9 | R$ 3.491/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1045 | Apartamento | 13 | R$ 4.668/m² | R$ 266 mil |