Avenida Professor João Batista Conti, 913 (José Bonifácio)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.487/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 85 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.487/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 199 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.822/m²
Financiadas67%
- 28/11/2024AP 44CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 85.214R$ 1.495/m²
- 28/09/2023AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (80%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 08/12/2022AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 26/02/2020AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (78%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 14/12/2018AP 23BApartamento em condomínio · construído em 19870,16% transferidoSFH · R$ 133 mil (79%)57 m²R$ 169.000—
- 27/10/2017AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 87.600R$ 1.537/m²
- 10/12/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (84%)57 m²R$ 161.728R$ 2.837/m²
- 06/08/2015AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (80%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 06/03/2015AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (75%)57 m²R$ 167.000R$ 2.930/m²
- 07/11/2014AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 10/10/2014ANTIGO 427 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 20/02/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 14/11/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (89%)57 m²R$ 168.000R$ 2.947/m²
- 01/07/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (77%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 13/05/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (80%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.279 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~78 unidades de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.833/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.198/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.544/m² · 3 | R$ 2.475/m² · 36 |
| 2014 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 2.719/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.930/m² · 3 | R$ 2.859/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.964/m² · 20 |
| 2017 | R$ 1.537/m² · 1 | R$ 3.002/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.712/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 16 |
| 2024 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 2.627/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.087/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 333 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 778 | Apartamento | 5 | R$ 4.209/m² | R$ 248 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 4 | R$ 3.727/m² | R$ 220 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 2 | R$ 2.810/m² | R$ 143 mil |
| Nº 874 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 271 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 5 | R$ 3.789/m² | R$ 224 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 14 | R$ 4.634/m² | R$ 264 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 22 | R$ 2.421/m² | R$ 138 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 9 | R$ 3.491/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1045 | Apartamento | 13 | R$ 4.668/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1072 | Apartamento | 9 | R$ 2.496/m² | R$ 140 mil |