Avenida Professor João Batista Conti, 1020 (José Bonifácio)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.491/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 168 mil
56 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 50 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.491/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 168 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.448/m²
Financiadas60%
  1. 30/10/2024AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 97 mil (65%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  2. 19/07/2024AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (64%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  3. 07/05/2024AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
  4. 01/06/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  5. 03/11/2016AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 25.000R$ 446/m²
  6. 25/04/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (86%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
  7. 19/06/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (78%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
  8. 12/08/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
  9. 30/07/2011AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (88%)48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
  10. 09/03/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 86.000R$ 1.536/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.503 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~31 unidades de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 435 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.536/m² · 3R$ 1.833/m² · 44
2012—R$ 2.198/m² · 28
2013R$ 2.708/m² · 1R$ 2.475/m² · 36
2014R$ 2.768/m² · 1R$ 2.719/m² · 37
2015—R$ 2.859/m² · 24
2016R$ 446/m² · 1R$ 2.964/m² · 20
2017R$ 3.542/m² · 1R$ 3.002/m² · 16
2018—R$ 2.776/m² · 8
2019—R$ 3.061/m² · 16
2020—R$ 2.807/m² · 5
2021—R$ 2.712/m² · 17
2022—R$ 2.941/m² · 11
2023—R$ 3.136/m² · 16
2024R$ 3.125/m² · 3R$ 2.794/m² · 13
2025—R$ 2.627/m² · 9
2026—R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132014201620172024
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20113 vendas · R$ 1.536/m²
20131 vendas · R$ 2.708/m²
20141 vendas · R$ 2.768/m²
20161 vendas · R$ 446/m²
20171 vendas · R$ 3.542/m²
20243 vendas · R$ 3.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 510 mil
Sem financiamento informado240%R$ 145 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 869Apartamento2R$ 2.810/m²R$ 143 mil
Nº 874Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 271 mil
Nº 913Apartamento14R$ 3.487/m²R$ 199 mil
Nº 920Apartamento5R$ 3.789/m²R$ 224 mil
Nº 955Apartamento14R$ 4.634/m²R$ 264 mil
Nº 993Apartamento22R$ 2.421/m²R$ 138 mil
Nº 1045Apartamento13R$ 4.668/m²R$ 266 mil
Nº 1072Apartamento9R$ 2.496/m²R$ 140 mil
Nº 1101Apartamento21R$ 3.441/m²R$ 186 mil
Nº 1103Apartamento11R$ 4.038/m²R$ 230 mil

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