Avenida Professor João Batista Conti, 832 (José Bonifácio)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 183 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.727/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 183 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.727/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 220 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 183 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.585/m²
Financiadas—
- 05/06/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 183.000R$ 3.102/m²
- 09/01/2023AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido59 m²R$ 43.000—
- 21/09/2022AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (79%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 14/01/2022AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 08/02/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (79%)59 m²R$ 122.000R$ 2.068/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.349 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~31 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.833/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.198/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.068/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 2.719/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 2.859/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.964/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.002/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.807/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.712/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 2.794/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 2.627/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.087/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 672 | Apartamento | 8 | R$ 3.657/m² | R$ 216 mil |
| Nº 677 | Apartamento | 6 | R$ 4.178/m² | R$ 247 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 5 | R$ 4.163/m² | R$ 246 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 5 | R$ 4.209/m² | R$ 248 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 2 | R$ 2.810/m² | R$ 143 mil |
| Nº 874 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 271 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 14 | R$ 3.487/m² | R$ 199 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 5 | R$ 3.789/m² | R$ 224 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 14 | R$ 4.634/m² | R$ 264 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 22 | R$ 2.421/m² | R$ 138 mil |