Avenida Professor João Batista Conti, 778 (José Bonifácio)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2017 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.209/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2017
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.209/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 248 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas—
- 25/07/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 25/09/2015AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (86%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 06/10/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (90%)59 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 26/09/2014AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (90%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 14/12/2012AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (72%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.231 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~19 unidades de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.833/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.198/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.475/m² · 36 |
| 2014 | R$ 1.949/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.859/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.964/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.002/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.807/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.712/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.136/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 2.794/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 2.627/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.087/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 155 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 597 | Apartamento | 9 | R$ 3.923/m² | R$ 231 mil |
| Nº 672 | Apartamento | 8 | R$ 3.657/m² | R$ 216 mil |
| Nº 677 | Apartamento | 6 | R$ 4.178/m² | R$ 247 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 5 | R$ 4.163/m² | R$ 246 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 4 | R$ 3.727/m² | R$ 220 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 2 | R$ 2.810/m² | R$ 143 mil |
| Nº 874 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 271 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 14 | R$ 3.487/m² | R$ 199 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 5 | R$ 3.789/m² | R$ 224 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 14 | R$ 4.634/m² | R$ 264 mil |