Avenida Nagib Farah Maluf, 834 (José Bonifácio)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.580/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.580/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 256 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.299/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.850/m²
Financiadas—
- 28/05/2021AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 19/10/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 08/04/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (85%)56 m²R$ 159.600R$ 2.850/m²
- 01/07/2014AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (73%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 13/09/2013AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 107 mil (71%)56 m²R$ 150.640R$ 2.690/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.199 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~42 unidades de 56 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 589 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.891/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.243/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.693/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.085/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.060/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.492/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 5.496/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 3.716/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Cessões de direitos114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 770 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 181.029R$ 3.771/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nagib Farah Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 496 | Apartamento | 9 | R$ 4.555/m² | R$ 231 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 12 | R$ 1.850/m² | R$ 104 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 11 | R$ 4.879/m² | R$ 256 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 11 | R$ 3.587/m² | R$ 201 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 8 | R$ 4.517/m² | R$ 217 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 3 | R$ 2.171/m² | R$ 104 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 242 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 12 | R$ 2.830/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1098 | Apartamento | 7 | R$ 4.345/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1168 | Apartamento | 5 | R$ 4.277/m² | R$ 252 mil |