Avenida Nagib Farah Maluf, 579 (José Bonifácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.879/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.879/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 256 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.299/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas57%
- 17/03/2020AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (61%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 03/08/2018AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 08/12/2017AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 30/11/2017AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 17/08/2017AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 21/08/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 30/04/2015AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 19/11/2014AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (86%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 15/01/2013AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (78%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 20/04/2012AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (83%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 27/01/2012AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (90%)56 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.372 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~80 unidades de 56 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.891/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.545/m² · 2 | R$ 2.243/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.649/m² · 4 | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.085/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.060/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.492/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 5.496/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 3.716/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 181.029R$ 3.771/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nagib Farah Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 324 | Apartamento | 12 | R$ 3.541/m² | R$ 198 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 13 | R$ 3.333/m² | R$ 160 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 9 | R$ 4.555/m² | R$ 231 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 12 | R$ 1.850/m² | R$ 104 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 11 | R$ 3.587/m² | R$ 201 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 8 | R$ 4.517/m² | R$ 217 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 3 | R$ 2.171/m² | R$ 104 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 242 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 12 | R$ 2.830/m² | R$ 136 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 5 | R$ 4.580/m² | R$ 256 mil |