Avenida Nagib Farah Maluf, 604 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.517/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 81 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.517/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 217 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.299/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 81 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas—
- 28/07/2025AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 81.100R$ 1.690/m²
- 19/01/2023AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 15/03/2019AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/07/2015AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 65.000R$ 1.161/m²
- 18/06/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (85%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 12/12/2013AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 20/05/2013AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (77%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 20/03/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (86%)48 m²R$ 118.000R$ 2.458/m²
- 27/01/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 82.000R$ 1.708/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.396 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~56 unidades de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 671 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.708/m² · 1 | R$ 1.891/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.243/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.589/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.693/m² · 8 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.492/m² · 11 |
| 2025 | R$ 1.690/m² · 1 | R$ 5.496/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 3.716/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.690/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 931 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 181.029R$ 3.771/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nagib Farah Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 324 | Apartamento | 12 | R$ 3.541/m² | R$ 198 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 13 | R$ 3.333/m² | R$ 160 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 9 | R$ 4.555/m² | R$ 231 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 12 | R$ 1.850/m² | R$ 104 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 11 | R$ 4.879/m² | R$ 256 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 11 | R$ 3.587/m² | R$ 201 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 3 | R$ 2.171/m² | R$ 104 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 242 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 12 | R$ 2.830/m² | R$ 136 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 5 | R$ 4.580/m² | R$ 256 mil |