Avenida Nagib Farah Maluf, 726 (José Bonifácio)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.839/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 242 mil
48 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 145 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.839/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 242 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²
Unidade típica
R$ 181 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.299/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.563/m²
Financiadas53%
  1. 18/11/2025AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (77%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  2. 18/11/2025AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 3.139R$ 65/m²
  3. 30/11/2018AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 72.536R$ 1.511/m²
  4. 13/07/2018AP 41A803237Apartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
  5. 20/07/2018AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 142.000R$ 2.536/m²
  6. 13/10/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (62%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  7. 09/08/2016AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  8. 23/02/2016AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 154 mil (83%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  9. 20/01/2016AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 77.300R$ 1.610/m²
  10. 14/12/2015AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  11. 01/06/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (85%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  12. 04/05/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 159 mil (88%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  13. 31/03/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  14. 27/03/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 85.000R$ 1.518/m²
  15. 03/02/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (93%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
  16. 27/10/2014AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (75%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  17. 17/09/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  18. 07/07/2014AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 75 mil (47%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  19. 14/02/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (82%)48 m²R$ 147.600R$ 3.075/m²
  20. 20/06/2013AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 88 mil (80%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
  21. 09/11/2012AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 39.775R$ 710/m²
  22. 25/10/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (90%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
  23. 29/11/2011AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (84%)48 m²R$ 107.000R$ 2.229/m²
  24. 22/08/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (86%)48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
  25. 27/05/2011AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (88%)56 m²R$ 95.000R$ 1.696/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.589 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~48 unidades de 48 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 579 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.928/m² · 6R$ 1.891/m² · 20
2012R$ 1.501/m² · 2R$ 2.243/m² · 12
2013R$ 2.292/m² · 1R$ 2.589/m² · 15
2014R$ 3.152/m² · 4R$ 2.857/m² · 17
2015R$ 3.028/m² · 6R$ 3.036/m² · 17
2016R$ 3.214/m² · 3R$ 3.125/m² · 8
2017R$ 3.229/m² · 1R$ 2.917/m² · 8
2018R$ 2.536/m² · 3R$ 2.693/m² · 8
2019—R$ 2.085/m² · 5
2020—R$ 3.036/m² · 1
2021—R$ 3.125/m² · 3
2022—R$ 3.391/m² · 2
2023—R$ 3.060/m² · 8
2024—R$ 5.492/m² · 11
2025R$ 1.699/m² · 2R$ 5.496/m² · 53
2026—R$ 3.716/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20112013201520172025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.928/m²
20122 vendas · R$ 1.501/m²
20131 vendas · R$ 2.292/m²
20144 vendas · R$ 3.152/m²
20156 vendas · R$ 3.028/m²
20163 vendas · R$ 3.214/m²
20171 vendas · R$ 3.229/m²
20183 vendas · R$ 2.536/m²
20252 vendas · R$ 1.699/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
  • Sem financiamento informado747%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado747%R$ 705 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Operações societárias13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 3,5 mi
Operações societárias13,4%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 181.029R$ 3.771/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nagib Farah Maluf

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 370Apartamento13R$ 3.333/m²R$ 160 mil
Nº 496Apartamento9R$ 4.555/m²R$ 231 mil
Nº 542Apartamento12R$ 1.850/m²R$ 104 mil
Nº 579Apartamento11R$ 4.879/m²R$ 256 mil
Nº 590Apartamento11R$ 3.587/m²R$ 201 mil
Nº 604Apartamento8R$ 4.517/m²R$ 217 mil
Nº 700Apartamento3R$ 2.171/m²R$ 104 mil
Nº 788Apartamento12R$ 2.830/m²R$ 136 mil
Nº 834Apartamento5R$ 4.580/m²R$ 256 mil
Nº 1098Apartamento7R$ 4.345/m²R$ 256 mil

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