Avenida Nagib Farah Maluf, 788 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.830/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 136 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.830/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 136 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.299/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.651/m²
Financiadas43%
- 30/01/2025AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 124.500R$ 2.594/m²
- 29/09/2023AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 108.000R$ 2.250/m²
- 19/05/2023AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 11/07/2019AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido48 m²R$ 54.000—
- 05/04/2019AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.100R$ 2.085/m²
- 01/10/2018AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (79%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 13/02/2015AP 21B ANTIApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (82%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 26/09/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (73%)48 m²R$ 148.000R$ 3.083/m²
- 28/02/2014AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 40 mil (31%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 06/12/2013AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 28/01/2013AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (89%)56 m²R$ 132.500R$ 2.366/m²
- 29/08/2011AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (78%)56 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 10/06/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 77 mil (70%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.644 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~50 unidades de 48 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 595 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 1.891/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.243/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 2.589/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.085/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 3.060/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.492/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.594/m² · 1 | R$ 5.496/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 3.716/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 387 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 181.029R$ 3.771/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nagib Farah Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 496 | Apartamento | 9 | R$ 4.555/m² | R$ 231 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 12 | R$ 1.850/m² | R$ 104 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 11 | R$ 4.879/m² | R$ 256 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 11 | R$ 3.587/m² | R$ 201 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 8 | R$ 4.517/m² | R$ 217 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 3 | R$ 2.171/m² | R$ 104 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 242 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 5 | R$ 4.580/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1098 | Apartamento | 7 | R$ 4.345/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1168 | Apartamento | 5 | R$ 4.277/m² | R$ 252 mil |