Avenida Nagib Farah Maluf, 496 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 163 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.555/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 163 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.555/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 231 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.299/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 163 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas80%
- 17/03/2023AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 162.500R$ 3.385/m²
- 29/05/2017AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 19870,27% transferidoSFH · R$ 159 mil (80%)56 m²R$ 200.000—
- 07/03/2017AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (87%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 11/11/2016AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (86%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 08/07/2015AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 09/10/2014AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (90%)48 m²R$ 141.000R$ 2.938/m²
- 06/01/2012AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (90%)56 m²R$ 78.000R$ 1.393/m²
- 17/05/2011AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 86.000R$ 1.536/m²
- 13/04/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 18/02/2011AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 95.000R$ 1.696/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.336 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~53 unidades de 48 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.696/m² · 3 | R$ 1.891/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 2.243/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.589/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.693/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.085/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.492/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 5.496/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 3.716/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 181.029R$ 3.771/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nagib Farah Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 324 | Apartamento | 12 | R$ 3.541/m² | R$ 198 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 13 | R$ 3.333/m² | R$ 160 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 12 | R$ 1.850/m² | R$ 104 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 11 | R$ 4.879/m² | R$ 256 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 11 | R$ 3.587/m² | R$ 201 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 8 | R$ 4.517/m² | R$ 217 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 3 | R$ 2.171/m² | R$ 104 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 242 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 12 | R$ 2.830/m² | R$ 136 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 5 | R$ 4.580/m² | R$ 256 mil |