Avenida Nagib Farah Maluf, 1098 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.345/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.345/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 256 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.299/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.508/m²
Financiadas29%
- 09/02/2026AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 26/04/2024AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 30/01/2024AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198745,14% transferido59 m²R$ 0—
- 31/10/2019AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.089R$ 1.781/m²
- 28/01/2016AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (84%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 16/12/2015AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (77%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 25/06/2015AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 25.000R$ 424/m²
- 27/12/2013AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (79%)59 m²R$ 148.000R$ 2.508/m²
- 26/12/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (80%)59 m²R$ 128.000R$ 2.169/m²
- 26/12/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 40R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.938 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~41 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 763 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.085/m² · 2 | R$ 1.891/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.243/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.568/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.693/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.060/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 5.492/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 5.496/m² · 53 |
| 2026 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 181.029R$ 3.771/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nagib Farah Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 579 | Apartamento | 11 | R$ 4.879/m² | R$ 256 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 11 | R$ 3.587/m² | R$ 201 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 8 | R$ 4.517/m² | R$ 217 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 3 | R$ 2.171/m² | R$ 104 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 242 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 12 | R$ 2.830/m² | R$ 136 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 5 | R$ 4.580/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1168 | Apartamento | 5 | R$ 4.277/m² | R$ 252 mil |
| Nº 1278 | Apartamento | 3 | R$ 4.888/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1358 | Apartamento | 2 | R$ 4.162/m² | R$ 246 mil |