Avenida Nagib Farah Maluf, 542 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.850/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.850/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 104 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.299/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.455/m²
Financiadas25%
- 17/10/2025AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 03/10/2025AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 82.491R$ 1.719/m²
- 25/07/2025AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 97.142R$ 1.735/m²
- 25/08/2023AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 149.000R$ 3.104/m²
- 11/10/2019AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 10/04/2018AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (94%)56 m²R$ 167.627R$ 2.993/m²
- 25/11/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 67.140R$ 1.399/m²
- 15/09/2015AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 24/01/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (76%)56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 04/06/2012AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (93%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 07/03/2012AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 97 mil (77%)56 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 12/01/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 92.000R$ 1.917/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.433 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~41 unidades de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 716 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 1.891/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.366/m² · 2 | R$ 2.243/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.589/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.399/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.993/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.104/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.492/m² · 11 |
| 2025 | R$ 1.735/m² · 3 | R$ 5.496/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 3.716/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 348 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 716 mil |
Calculadora
R$ 181.029R$ 3.771/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nagib Farah Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 324 | Apartamento | 12 | R$ 3.541/m² | R$ 198 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 13 | R$ 3.333/m² | R$ 160 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 9 | R$ 4.555/m² | R$ 231 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 11 | R$ 4.879/m² | R$ 256 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 11 | R$ 3.587/m² | R$ 201 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 8 | R$ 4.517/m² | R$ 217 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 3 | R$ 2.171/m² | R$ 104 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 242 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 12 | R$ 2.830/m² | R$ 136 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 5 | R$ 4.580/m² | R$ 256 mil |