Avenida Nagib Farah Maluf, 370 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.333/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 160 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.299/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.768/m²
Financiadas36%
- 16/07/2026AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 208 mil (80%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 14/04/2026AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 25/07/2025AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 07/03/2025AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 112.700R$ 2.013/m²
- 07/11/2023AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 148.000R$ 3.083/m²
- 11/11/2022AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 170 mil (77%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 12/08/2022AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/11/2021AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 90.000—
- 23/06/2021AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 90.000—
- 12/04/2019AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 115.990R$ 2.071/m²
- 30/11/2017AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 03/10/2014AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (71%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 15/07/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (84%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 21/06/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (57%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 28/09/2012AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (90%)48 m²R$ 128.000R$ 2.667/m²
- 13/07/2011AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (85%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.380 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~38 unidades de 56 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 1.891/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.243/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.036/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.693/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.492/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.569/m² · 2 | R$ 5.496/m² · 53 |
| 2026 | R$ 3.661/m² · 2 | R$ 3.716/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 707 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 181.029R$ 3.771/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nagib Farah Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 324 | Apartamento | 12 | R$ 3.541/m² | R$ 198 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 9 | R$ 4.555/m² | R$ 231 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 12 | R$ 1.850/m² | R$ 104 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 11 | R$ 4.879/m² | R$ 256 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 11 | R$ 3.587/m² | R$ 201 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 8 | R$ 4.517/m² | R$ 217 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 3 | R$ 2.171/m² | R$ 104 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 242 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 12 | R$ 2.830/m² | R$ 136 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 5 | R$ 4.580/m² | R$ 256 mil |