Rua Teodoro Sampaio, 408 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.106/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 640 mil
90 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 625 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.106/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 640 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 387 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 7.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 4.556/m²
Financiadas17%
  1. 26/01/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 625.000R$ 6.944/m²
  2. 22/12/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
  3. 25/03/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (37%)90 m²R$ 535.000R$ 5.944/m²
  4. 16/05/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
  5. 22/03/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
  6. 29/03/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
  7. 22/10/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (75%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  8. 10/02/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 485.000R$ 5.389/m²
  9. 26/10/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198833% transferido132 m²R$ 171.313—
  10. 02/09/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
  11. 26/02/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
  12. 08/07/2019AP 121 12ANDApartamento em condomínio · construído em 198850% transferido90 m²R$ 210.000—
  13. 29/03/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  14. 23/07/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 372.000R$ 4.133/m²
  15. 16/09/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 345.480R$ 3.839/m²
  16. 21/07/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  17. 29/08/2016AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido90 m²R$ 188.038—
  18. 26/02/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 69 mil (21%)90 m²R$ 329.000R$ 3.656/m²
  19. 20/02/2013AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (38%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  20. 03/02/2012AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1988139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
  21. 18/05/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198890 m²R$ 135.000R$ 1.500/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,9 mi
~114 unidades de 90 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 803 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.500/m² · 1R$ 3.017/m² · 34
2012R$ 3.237/m² · 1R$ 3.828/m² · 42
2013R$ 3.778/m² · 1R$ 3.158/m² · 51
2014—R$ 4.765/m² · 18
2015R$ 3.656/m² · 1R$ 5.417/m² · 23
2016—R$ 4.545/m² · 15
2017R$ 3.919/m² · 2R$ 4.583/m² · 21
2018R$ 4.133/m² · 1R$ 4.923/m² · 18
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 4.871/m² · 14
2020R$ 5.222/m² · 2R$ 5.581/m² · 15
2021R$ 4.694/m² · 2R$ 6.102/m² · 21
2022R$ 4.556/m² · 2R$ 5.883/m² · 18
2023R$ 5.889/m² · 1R$ 5.695/m² · 17
2024R$ 5.944/m² · 1R$ 6.030/m² · 20
2025R$ 6.667/m² · 1R$ 6.610/m² · 25
2026R$ 6.944/m² · 1R$ 6.767/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.500/m²
20121 vendas · R$ 3.237/m²
20131 vendas · R$ 3.778/m²
20151 vendas · R$ 3.656/m²
20172 vendas · R$ 3.919/m²
20181 vendas · R$ 4.133/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20202 vendas · R$ 5.222/m²
20212 vendas · R$ 4.694/m²
20222 vendas · R$ 4.556/m²
20231 vendas · R$ 5.889/m²
20241 vendas · R$ 5.944/m²
20251 vendas · R$ 6.667/m²
20261 vendas · R$ 6.944/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
  • Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1583%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 386.667R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 316Apartamento3R$ 6.162/m²R$ 553 mil
Nº 335Loja1R$ 20.001/m²R$ 7,2 mi
Nº 340Apartamento4R$ 7.901/m²R$ 680 mil
Nº 352Sala45R$ 4.992/m²R$ 422 mil
Nº 363Apartamento59R$ 6.610/m²R$ 395 mil
Nº 399Sala38R$ 5.289/m²R$ 714 mil
Nº 416Loja1R$ 15.397/m²R$ 3,9 mi
Nº 417Sala6R$ 5.282/m²R$ 576 mil
Nº 483Apartamento9R$ 6.522/m²R$ 691 mil
Nº 498Hotel e flat42R$ 7.211/m²R$ 642 mil

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