Rua Teodoro Sampaio, 316 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.162/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.162/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 553 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 7.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 06/06/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 195697 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 08/05/2018AP 07Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido98 m²R$ 74.000—
- 08/12/2015AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 145 mil (42%)98 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
- 25/09/2015AP 01Apartamento em condomínio · construído em 195639 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~12 unidades de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.017/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.828/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 4.765/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.683/m² · 2 | R$ 5.417/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.923/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 4.871/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.581/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 6.102/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.883/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.695/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.030/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.979/m² · 1 | R$ 6.610/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 6.767/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 804 mil |
Calculadora
R$ 386.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 315 | Apartamento | 1 | R$ 7.998/m² | R$ 696 mil |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 20.001/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 4 | R$ 7.901/m² | R$ 680 mil |
| Nº 352 | Sala | 45 | R$ 4.992/m² | R$ 422 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 59 | R$ 6.610/m² | R$ 395 mil |
| Nº 399 | Sala | 38 | R$ 5.289/m² | R$ 714 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 18 | R$ 7.106/m² | R$ 640 mil |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 15.397/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 417 | Sala | 6 | R$ 5.282/m² | R$ 576 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 9 | R$ 6.522/m² | R$ 691 mil |