Rua Teodoro Sampaio, 352 (Jardim Paulista)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.992/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.992/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 422 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.052/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.006/m² – R$ 5.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.268/m²
Financiadas8%
- 21/07/2026CJ 62 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 12/06/2026CJ 92 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 07/04/2026CJ 23 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 404.000R$ 4.927/m²
- 05/02/2026CJ 161 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 08/09/2025CJ 44 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 11/09/2024CJ 132 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (83%)c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 11/09/2024CJ 132 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 2.767R$ 34/m²
- 09/04/2024CJ 85 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 339.500R$ 4.140/m²
- 14/03/2024CJ 13 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995Consórcio · R$ 415 mil (100%)c/ vaga82 m²R$ 415.000R$ 5.061/m²
- 27/03/2024CJ 68 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 19/01/2024CJ 177 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 366.668R$ 4.472/m²
- 19/01/2024CJ 176 E VG 17AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 366.666R$ 4.472/m²
- 19/01/2024CJ 175 E VG 17AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 366.666R$ 4.472/m²
- 20/12/2023CJ 122 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 29/05/2023CJ 134 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 373.000R$ 4.549/m²
- 13/04/2023CJ 178 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga87 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 01/07/2022CJ 111 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 15/02/2022CJ 102 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 15/02/2022CJ 102 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 91R$ 1/m²
- 21/01/2022CJ 164 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 19/07/2021CJ 14 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 391.081R$ 4.769/m²
- 18/05/2021CJ 32 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 18/05/2021CJ 34 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 30/04/2021CJ 88 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga87 m²R$ 371.930R$ 4.275/m²
- 30/04/2021CJ 88 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.510 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,8 mi
~265 unidades de 82 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.457/m² · 4 | R$ 1.646/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.388/m² · 2 | R$ 2.874/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.471/m² · 4 | R$ 3.377/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.377/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 2.267/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.634/m² · 5 | R$ 2.951/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.171/m² · 3 | R$ 3.564/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.267/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.122/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.071/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.238/m² · 6 | R$ 4.272/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.572/m² · 4 | R$ 4.549/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.549/m² · 3 | R$ 3.621/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.472/m² · 8 | R$ 4.446/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.100/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.992/m² · 4 | R$ 4.146/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.992/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,4%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado3492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,4% | R$ 770 mil |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 92% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 49 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 270 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 479.909R$ 5.052/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 315 | Apartamento | 1 | R$ 7.998/m² | R$ 696 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 3 | R$ 6.162/m² | R$ 553 mil |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 20.001/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 4 | R$ 7.901/m² | R$ 680 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 59 | R$ 6.610/m² | R$ 395 mil |
| Nº 399 | Sala | 38 | R$ 5.289/m² | R$ 714 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 18 | R$ 7.106/m² | R$ 640 mil |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 15.397/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 417 | Sala | 6 | R$ 5.282/m² | R$ 576 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 9 | R$ 6.522/m² | R$ 691 mil |