Rua Pde João Manuel, 983 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 82 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.429/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 363 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 82 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.429/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,8 mi (363 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 7.094/m²
Financiadas0%
- 05/05/2023AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga363 m²R$ 3.600.000R$ 9.917/m²
- 18/12/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga363 m²R$ 2.500.000R$ 6.887/m²
- 29/10/2020AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga363 m²R$ 2.700.000R$ 7.438/m²
- 05/02/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga363 m²R$ 2.650.000R$ 7.300/m²
- 22/11/2019AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga363 m²R$ 800.000—
- 22/06/2018APTO 41 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1970363 m²R$ 2.500.000R$ 6.887/m²
- 29/06/2018A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970363 m²R$ 2.400.000R$ 6.612/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
609 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,4 mi
~17 unidades de 363 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 636 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | R$ 6.749/m² · 2 | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | R$ 7.300/m² · 3 | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | R$ 9.917/m² · 1 | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.749/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.917/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 17,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 888 | Apartamento | 6 | R$ 12.153/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 912 | Apartamento | 2 | R$ 10.767/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 917 | Vaga de garagem | 94 | R$ 3.806/m² | R$ 118 mil |
| Nº 942 | Apartamento | 21 | R$ 11.260/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 955 | Apartamento | 22 | R$ 12.034/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1029 | Apartamento | 7 | R$ 12.461/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1050 | Loja | 2 | R$ 22.993/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1089 | Apartamento | 13 | R$ 13.185/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 6 | R$ 11.019/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 4 | R$ 8.328/m² | R$ 2,4 mi |