Rua Pde João Manuel, 888 (Jardim Paulista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.153/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,4 mi
446 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 5,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.153/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 5,4 mi (446 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 9.837/m²
Financiadas17%
  1. 02/07/2024A 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 4,4 mi (80%)446 m²R$ 5.475.000R$ 12.276/m²
  2. 13/12/2022A4 APTO N41Apartamento em condomínio · construído em 1975446 m²R$ 5.700.000R$ 12.780/m²
  3. 28/09/2020A 13 14 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1975581 m²R$ 7.660.000R$ 13.184/m²
  4. 24/08/2020A4 APTO N41Apartamento em condomínio · construído em 1975446 m²R$ 3.005.750R$ 6.739/m²
  5. 17/02/2020A8 APTO N81Apartamento em condomínio · construído em 1975446 m²R$ 3.300.000R$ 7.399/m²
  6. 18/12/2015A 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975446 m²R$ 2.670.000R$ 5.987/m²
  7. 21/02/2011A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197575% transferido446 m²R$ 600.000—

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
729 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,1 mi
~24 unidades de 446 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 695 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 4,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.952/m² · 36
2012—R$ 5.505/m² · 28
2013—R$ 5.442/m² · 28
2014—R$ 7.997/m² · 12
2015R$ 5.987/m² · 1R$ 6.772/m² · 22
2016—R$ 6.863/m² · 20
2017—R$ 7.674/m² · 22
2018—R$ 7.719/m² · 28
2019—R$ 7.224/m² · 41
2020R$ 7.399/m² · 3R$ 8.229/m² · 32
2021—R$ 8.821/m² · 37
2022R$ 12.780/m² · 1R$ 10.462/m² · 26
2023—R$ 9.563/m² · 34
2024R$ 12.276/m² · 1R$ 10.819/m² · 40
2025—R$ 11.670/m² · 30
2026—R$ 10.682/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320153 vendas202020222024
Ver tabela
20151 vendas · R$ 5.987/m²
20203 vendas · R$ 7.399/m²
20221 vendas · R$ 12.780/m²
20241 vendas · R$ 12.276/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado583%R$ 22,3 mi

Calculadora

R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde João Manuel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 758Apartamento32R$ 9.576/m²R$ 2,5 mi
Nº 774Apartamento19R$ 8.877/m²R$ 2,4 mi
Nº 800Apartamento7R$ 8.509/m²R$ 2,2 mi
Nº 829Apartamento14R$ 11.144/m²R$ 939 mil
Nº 912Apartamento2R$ 10.767/m²R$ 3,4 mi
Nº 917Vaga de garagem94R$ 3.806/m²R$ 118 mil
Nº 942Apartamento21R$ 11.260/m²R$ 1,8 mi
Nº 955Apartamento22R$ 12.034/m²R$ 2,2 mi
Nº 983Apartamento6R$ 10.429/m²R$ 3,8 mi
Nº 1029Apartamento7R$ 12.461/m²R$ 4,9 mi

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