Rua Pde João Manuel, 917 (Jardim Paulista)
Foram registradas 155 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (sala, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.806/m²
- Vendas registradas
- 155
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 118 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.806/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 118 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.806/m²Unidade típica
R$ 118 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.786/m² – R$ 3.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 94
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 206 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas0%
- 20/12/2023VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 05/12/2023VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 12/12/2023VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 27/12/2023VAGA 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 12/12/2023VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 27/12/2023VAGA 76 2 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 20/12/2023VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 27/12/2023VAGA 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 20/12/2023VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 27/12/2023VAGA 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 05/12/2023VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 01/12/2023VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 118.081R$ 3.473/m²
- 01/12/2023VAGA 30 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 118.081R$ 3.473/m²
- 01/12/2023VAGA 23 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 118.081R$ 3.473/m²
- 06/12/2023VAGA 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 118.081R$ 3.473/m²
- 06/12/2023VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 118.081R$ 3.473/m²
- 06/12/2023VAGA 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 118.081R$ 3.473/m²
- 06/12/2023VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 118.081R$ 3.473/m²
- 04/12/2023VAGA 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 117.601R$ 3.459/m²
- 04/12/2023VAGA 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 117.601R$ 3.459/m²
- 04/12/2023VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197634 m²R$ 117.601R$ 3.459/m²
- 27/12/2023VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197631 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
- 27/12/2023VAGA 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197631 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
- 20/12/2023VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197631 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
- 20/12/2023VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197631 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.410 m²
146 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
155
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 163 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.966/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.259/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.241/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.638/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.166/m² · 7 | R$ 3.935/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.961/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.400/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.759/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 6.376/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.711/m² · 2 | R$ 5.730/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.548/m² · 85 | R$ 3.548/m² · 86 |
| 2024 | — | R$ 5.122/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 9.310/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.711/m² |
| 2023 | 85 vendas · R$ 3.548/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 85 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.459/m² – R$ 3.480/m² | 13 |
| R$ 3.480/m² – R$ 3.501/m² | 0 |
| R$ 3.501/m² – R$ 3.522/m² | 7 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.543/m² | 17 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.564/m² | 15 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.585/m² | 0 |
| R$ 3.585/m² – R$ 3.606/m² | 0 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.627/m² | 0 |
| R$ 3.627/m² – R$ 3.648/m² | 12 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.669/m² | 0 |
| R$ 3.669/m² – R$ 3.690/m² | 7 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.711/m² | 10 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.732/m² | 0 |
| R$ 3.732/m² – R$ 3.753/m² | 0 |
| R$ 3.753/m² – R$ 3.774/m² | 1 |
| R$ 3.774/m² – R$ 3.795/m² | 0 |
| R$ 3.795/m² – R$ 3.816/m² | 0 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.837/m² | 0 |
| R$ 3.837/m² – R$ 3.858/m² | 0 |
| R$ 3.858/m² – R$ 3.879/m² | 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16384%
- Operações societárias52,6%
- Partilhas e divisões105,2%
- Dação, permuta e outros onerosos168,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 163 | 84% | R$ 96,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 2,6% | R$ 286 mil |
| Partilhas e divisões | 10 | 5,2% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 8,2% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 117.985R$ 3.806/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 774 | Apartamento | 19 | R$ 8.877/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 7 | R$ 8.509/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 14 | R$ 11.144/m² | R$ 939 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 6 | R$ 12.153/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 912 | Apartamento | 2 | R$ 10.767/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 21 | R$ 11.260/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 955 | Apartamento | 22 | R$ 12.034/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 983 | Apartamento | 6 | R$ 10.429/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1029 | Apartamento | 7 | R$ 12.461/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1050 | Loja | 2 | R$ 22.993/m² | R$ 7,8 mi |