Rua Pde João Manuel, 498 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 35 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial vertical · padrão e.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 36.611/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mi
- 956 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 35 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 36.611/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 35 mi (956 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.807/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.924/m² – R$ 23.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 35 mi
Maior valorR$ 35 mi
Mediana da listaR$ 36.611/m²
Financiadas—
- 23/07/2026516 510 518Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003956 m²R$ 35.000.000R$ 36.611/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
660 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~4 unidades de 270 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 36.611/m² · 1 | R$ 36.611/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 35 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 2.540.434R$ 13.807/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 422 | Apartamento | 21 | R$ 8.854/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Sala | 39 | R$ 6.386/m² | R$ 416 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 13 | R$ 7.410/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 9 | R$ 18.245/m² | R$ 19 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 8 | R$ 8.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 80.189/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 19.548/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 9 | R$ 15.660/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 24 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 12 | R$ 16.891/m² | R$ 15 mi |