Rua Pde João Manuel, 328 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.818/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,5 mi
- 384 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.818/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 6,5 mi (384 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 9.375/m²
Financiadas0%
- 24/08/2026APTO 16AApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 6.150.000R$ 16.016/m²
- 29/05/2026APTO 9AApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 7.700.000R$ 20.052/m²
- 27/05/2024APTO 14AApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 5.690.000R$ 14.818/m²
- 26/05/2023APTO 8AApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 3.500.000R$ 9.115/m²
- 12/05/2023APTO 9BApartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 2.300.000R$ 11.856/m²
- 20/03/2023APTO 19BApartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 2.900.000R$ 14.948/m²
- 27/04/2022APTO 9AApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 4.500.000R$ 11.719/m²
- 25/08/2021APTO 19AApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 5.000.000R$ 13.021/m²
- 13/06/2019APTO 19AApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 4.600.000R$ 11.979/m²
- 15/03/2019AP 17 AApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 3.600.000R$ 9.375/m²
- 17/04/2018APTO 19AApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 3.525.000R$ 9.180/m²
- 22/06/2017APTO 2A 2 VApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 2.400.000R$ 6.250/m²
- 03/08/2015AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.400.000R$ 7.216/m²
- 14/01/2015APTO 14AApartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido384 m²R$ 930.000—
- 26/09/2014APTO 19BApartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.600.000R$ 8.247/m²
- 15/04/2014APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.510.000R$ 7.784/m²
- 21/06/2012APTO 18BApartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
- 22/07/2011APTO 9AApartamento em condomínio · construído em 1973384 m²R$ 2.100.000R$ 5.469/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.618 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200,2 mi
~31 unidades de 384 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 589 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | R$ 8.015/m² · 2 | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | R$ 7.216/m² · 1 | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | R$ 9.180/m² · 1 | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | R$ 10.677/m² · 2 | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | R$ 13.021/m² · 1 | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | R$ 11.719/m² · 1 | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | R$ 11.856/m² · 3 | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | R$ 14.818/m² · 1 | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | R$ 18.034/m² · 2 | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.015/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.216/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.180/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 10.677/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.021/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.719/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 11.856/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.818/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 18.034/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 60,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 552 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Hotel e flat | 82 | R$ 6.333/m² | R$ 380 mil |
| Nº 222 | Sala | 67 | R$ 4.460/m² | R$ 317 mil |
| Nº 235 | Sala | 36 | R$ 4.989/m² | R$ 424 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 49.792/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 295 | Outros | 1 | R$ 45.575/m² | R$ 19 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 2 | R$ 9.157/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 319 | Outros | 1 | R$ 64.134/m² | R$ 57,7 mi |
| Nº 362 | Apartamento | 13 | R$ 8.477/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 21 | R$ 8.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Sala | 39 | R$ 6.417/m² | R$ 418 mil |