Rua Pde João Manuel, 311 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.159/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 585 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.159/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,4 mi (585 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 15/03/2024APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1988744 m²R$ 6.175.000R$ 8.300/m²
- 20/06/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1988425 m²R$ 1.700.000R$ 4.000/m²
- 12/03/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1988425 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
945 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,9 mi
~20 unidades de 585 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 803 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | R$ 8.300/m² · 1 | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.300/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 980 mil |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Sala | 11 | R$ 4.692/m² | R$ 338 mil |
| Nº 202 | Hotel e flat | 82 | R$ 6.333/m² | R$ 380 mil |
| Nº 222 | Sala | 67 | R$ 4.460/m² | R$ 317 mil |
| Nº 235 | Sala | 36 | R$ 4.968/m² | R$ 422 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 49.813/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 295 | Outros | 1 | R$ 45.575/m² | R$ 19 mi |
| Nº 319 | Outros | 1 | R$ 64.134/m² | R$ 57,7 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 17 | R$ 16.825/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 362 | Apartamento | 13 | R$ 8.477/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 21 | R$ 8.854/m² | R$ 1,1 mi |