Rua Pde João Manuel, 199 (Jardim Paulista)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.692/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
72 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.692/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 338 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.164/m²
Unidade típica
R$ 367 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.756/m² – R$ 5.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 444 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas0%
  1. 26/05/2026ES 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200072 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  2. 25/10/2024ES 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200072 m²R$ 443.777R$ 6.164/m²
  3. 23/07/2019CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  4. 21/11/2016CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  5. 28/06/2016ES 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200072 m²R$ 308.000R$ 4.278/m²
  6. 01/04/2014ES 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200072 m²R$ 66.532R$ 924/m²
  7. 01/04/2014ES 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200072 m²R$ 66.532R$ 924/m²
  8. 18/12/2013ES 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200072 m²R$ 100.279R$ 1.393/m²
  9. 01/06/2012ES 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200072 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  10. 01/06/2012ES 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200072 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  11. 13/12/2011ES 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200072 m²R$ 120.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
512 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~31 unidades de 72 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 184 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.667/m² · 1R$ 3.333/m² · 9
2012R$ 4.514/m² · 2R$ 3.676/m² · 15
2013R$ 1.393/m² · 1R$ 2.465/m² · 13
2014R$ 924/m² · 2R$ 3.133/m² · 16
2015—R$ 3.063/m² · 6
2016R$ 3.944/m² · 2R$ 5.634/m² · 11
2017—R$ 7.095/m² · 2
2018—R$ 4.574/m² · 5
2019R$ 4.167/m² · 1R$ 5.211/m² · 8
2020—R$ 5.070/m² · 13
2021—R$ 5.632/m² · 12
2022—R$ 5.774/m² · 5
2023—R$ 9.346/m² · 70
2024R$ 6.164/m² · 1R$ 4.426/m² · 25
2025—R$ 6.339/m² · 12
2026R$ 2.778/m² · 1R$ 5.164/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220112 vendas2013201620242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.667/m²
20122 vendas · R$ 4.514/m²
20131 vendas · R$ 1.393/m²
20142 vendas · R$ 924/m²
20162 vendas · R$ 3.944/m²
20191 vendas · R$ 4.167/m²
20241 vendas · R$ 6.164/m²
20261 vendas · R$ 2.778/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Execuções, leilões e retomadas17,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 2,5 mi
Execuções, leilões e retomadas17,7%R$ 223 mil
Dação, permuta e outros onerosos17,7%R$ 139 mil

Calculadora

R$ 366.667R$ 5.164/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde João Manuel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 173Apartamento35R$ 12.141/m²R$ 1,5 mi
Nº 176Apartamento4R$ 10.959/m²R$ 1,8 mi
Nº 202Hotel e flat82R$ 6.333/m²R$ 380 mil
Nº 222Sala67R$ 4.460/m²R$ 317 mil
Nº 235Sala36R$ 4.968/m²R$ 422 mil
Nº 241Loja1R$ 49.813/m²R$ 14,5 mi
Nº 295Outros1R$ 45.575/m²R$ 19 mi
Nº 311Apartamento2R$ 9.159/m²R$ 5,4 mi
Nº 319Outros1R$ 64.134/m²R$ 57,7 mi
Nº 328Apartamento17R$ 16.825/m²R$ 6,5 mi

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