Rua Melo Alves, 599 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.660/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 6,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.660/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 347 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.129/m²Unidade típica
R$ 178 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.586/m² – R$ 7.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 9,7 mi
Mediana da listaR$ 3.227/m²
Financiadas0%
- 13/02/2025GARAGE N13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197360 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 29/11/2022GARAGE N1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973113 m²R$ 9.700.000R$ 85.841/m²
- 29/11/2022GARAGE N1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 17/05/2022GARAGE N1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973113 m²R$ 364.611R$ 3.227/m²
- 19/10/2020GARAGE N1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 20/05/2019GARAGE N9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197361 m²R$ 398.007R$ 6.525/m²
- 27/09/2018GAR 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197355 m²R$ 34.853R$ 634/m²
- 12/12/2014GARAGE N18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973108 m²R$ 712.528R$ 6.597/m²
- 25/07/2013GARAGE N4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197392 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 02/08/2011GARAGE N1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973113 m²R$ 35.000R$ 310/m²
- 15/03/2011GARAGE N18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973108 m²R$ 349.000R$ 3.231/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.771/m² · 2 | R$ 1.111/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.597/m² · 1 | R$ 3.891/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.111/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2018 | R$ 634/m² · 1 | R$ 634/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.525/m² · 1 | R$ 7.972/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 5.043/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 7.034/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.227/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.796/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.995/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.129/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.597/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 634/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.525/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 45,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 177.742R$ 6.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 99.819/m² | R$ 21 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 6 | R$ 9.278/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 102.178/m² | R$ 30,3 mi |
| Nº 571 | Outros | 2 | R$ 59.889/m² | R$ 24 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 8 | R$ 12.612/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 585 | Apartamento | 8 | R$ 11.616/m² | R$ 1 mi |
| Nº 604 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.876/m² | R$ 141 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 8 | R$ 12.881/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 8 | R$ 10.560/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 66.655/m² | R$ 44,6 mi |