Rua Melo Alves, 581 (Jardim Paulista)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 12.612/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
99 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.612/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²
Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.481/m²
Financiadas—
  1. 18/08/2023APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 328 mil (44%)99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
  2. 25/05/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195381 m²R$ 1.060.000R$ 13.086/m²
  3. 21/11/2022APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 946 mil (72%)130 m²R$ 1.320.000R$ 10.154/m²
  4. 31/12/2014APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 365 mil (51%)130 m²R$ 715.000R$ 5.500/m²
  5. 10/09/2014APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1953130 m²R$ 710.000R$ 5.462/m²
  6. 19/11/2013APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 520 mil (80%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
  7. 30/11/2012APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195381 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  8. 18/04/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1953114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²

Este endereço

Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
625 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~12 unidades de 99 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 497 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 637 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.786/m² · 12
2012R$ 4.925/m² · 2R$ 4.912/m² · 13
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 5.882/m² · 21
2014R$ 5.481/m² · 2R$ 5.698/m² · 16
2015—R$ 6.625/m² · 14
2016—R$ 6.472/m² · 14
2017—R$ 7.752/m² · 11
2018—R$ 7.932/m² · 19
2019—R$ 7.152/m² · 25
2020—R$ 7.031/m² · 31
2021—R$ 9.299/m² · 37
2022R$ 10.154/m² · 1R$ 9.879/m² · 48
2023R$ 10.331/m² · 2R$ 11.146/m² · 43
2024—R$ 12.273/m² · 48
2025—R$ 10.776/m² · 58
2026—R$ 12.097/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122013201420222023
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.925/m²
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20142 vendas · R$ 5.481/m²
20221 vendas · R$ 10.154/m²
20232 vendas · R$ 10.331/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado133%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Melo Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 541Loja1R$ 85.716/m²R$ 26,9 mi
Nº 549Loja1R$ 78.509/m²R$ 21 mi
Nº 550Apartamento8R$ 14.557/m²R$ 1,5 mi
Nº 555Loja1R$ 99.819/m²R$ 21 mi
Nº 560Apartamento6R$ 9.278/m²R$ 5,3 mi
Nº 561Loja1R$ 102.178/m²R$ 30,3 mi
Nº 571Outros2R$ 59.889/m²R$ 24 mi
Nº 585Apartamento8R$ 11.616/m²R$ 1 mi
Nº 599Vaga de garagem10R$ 3.660/m²R$ 347 mil
Nº 604Vaga de garagem24R$ 4.876/m²R$ 141 mil

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