Rua Melo Alves, 604 (Jardim Paulista)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.876/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 141 mil
29 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.876/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 141 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.129/m²
Unidade típica
R$ 178 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.586/m² – R$ 7.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 7.034/m²
Financiadas0%
  1. 07/05/20262 SS BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 207.819R$ 7.166/m²
  2. 07/05/20262 SS BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 207.819R$ 7.166/m²
  3. 05/03/20261 SS BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  4. 05/03/20261 SS BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  5. 31/05/2024155 BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 51.266R$ 1.768/m²
  6. 31/05/20241 SS BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 51.266R$ 1.768/m²
  7. 31/05/2024A SS BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 51.266R$ 1.768/m²
  8. 01/12/20231 SS BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 139.075R$ 4.796/m²
  9. 01/12/20231 SS BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 139.075R$ 4.796/m²
  10. 18/01/20212 SS BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 204.000R$ 7.034/m²
  11. 18/01/20212 SS BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 204.000R$ 7.034/m²
  12. 09/12/20201 SS BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 139.075R$ 4.796/m²
  13. 09/12/20201 SS BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 139.075R$ 4.796/m²
  14. 03/03/2020A SS BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 273.155R$ 9.419/m²
  15. 03/03/2020155 BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 273.155R$ 9.419/m²
  16. 03/03/20201 SS BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 273.155R$ 9.419/m²
  17. 09/12/20191 SS BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 255.999R$ 8.828/m²
  18. 09/12/2019A SS BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 255.999R$ 8.828/m²
  19. 09/12/2019155 BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 255.999R$ 8.828/m²
  20. 20/08/2019A SS BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 231.200R$ 7.972/m²
  21. 20/08/20191 SS BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 231.200R$ 7.972/m²
  22. 20/08/2019155 BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 231.200R$ 7.972/m²
  23. 25/04/20191 SS BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
  24. 25/04/20191 SS BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.017 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 841 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.111/m² · 3
2012—R$ 4.444/m² · 1
2013—R$ 1.957/m² · 1
2014—R$ 3.891/m² · 2
2015—R$ 6.111/m² · 1
2017—R$ 2.963/m² · 1
2018—R$ 634/m² · 1
2019R$ 7.972/m² · 8R$ 7.972/m² · 11
2020R$ 9.419/m² · 5R$ 5.043/m² · 7
2021R$ 7.034/m² · 2R$ 7.034/m² · 2
2022—R$ 2.941/m² · 2
2023R$ 4.796/m² · 2R$ 4.796/m² · 2
2024R$ 1.768/m² · 3R$ 1.995/m² · 6
2025—R$ 5.500/m² · 3
2026R$ 4.876/m² · 4R$ 6.129/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05108 vendas201920202021202320242026
Ver tabela
20198 vendas · R$ 7.972/m²
20205 vendas · R$ 9.419/m²
20212 vendas · R$ 7.034/m²
20232 vendas · R$ 4.796/m²
20243 vendas · R$ 1.768/m²
20264 vendas · R$ 4.876/m²

Calculadora

R$ 177.742R$ 6.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Melo Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 555Loja1R$ 99.819/m²R$ 21 mi
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Nº 561Loja1R$ 102.178/m²R$ 30,3 mi
Nº 571Outros2R$ 59.889/m²R$ 24 mi
Nº 581Apartamento8R$ 12.612/m²R$ 1,3 mi
Nº 585Apartamento8R$ 11.616/m²R$ 1 mi
Nº 599Vaga de garagem10R$ 3.660/m²R$ 347 mil
Nº 635Apartamento8R$ 12.881/m²R$ 6,1 mi
Nº 640Apartamento8R$ 10.560/m²R$ 3,6 mi
Nº 645Loja1R$ 66.655/m²R$ 44,6 mi

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