Rua José Maria Lisboa, 368 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 121 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.297/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
254 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 121 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.297/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,5 mi (254 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 6.444/m²
Financiadas13%
  1. 25/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 1.680.000R$ 7.119/m²
  2. 05/06/2025APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 2.630.000R$ 10.354/m²
  3. 20/12/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972271 m²R$ 2.125.000R$ 7.841/m²
  4. 03/05/2023APTO 32 E BOX 06Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga254 m²R$ 1.472.205R$ 5.796/m²
  5. 14/10/2022APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 2.300.000R$ 9.746/m²
  6. 28/03/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 2.250.000R$ 9.534/m²
  7. 17/11/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 1.850.000R$ 7.839/m²
  8. 17/05/2021APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 1.740.000R$ 7.373/m²
  9. 19/11/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 505 mil (34%)236 m²R$ 1.500.000R$ 6.356/m²
  10. 24/09/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 850 mil (57%)236 m²R$ 1.500.000R$ 6.356/m²
  11. 18/07/2018APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 1.600.000R$ 6.780/m²
  12. 11/07/2018APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.088.566R$ 4.286/m²
  13. 14/07/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 2.050.000R$ 8.686/m²
  14. 22/03/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 1.200.000R$ 5.085/m²
  15. 22/01/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972271 m²R$ 1.770.000R$ 6.531/m²
  16. 05/11/2013APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido254 m²R$ 667.500—
  17. 05/04/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 150.000R$ 636/m²
  18. 06/11/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 800.000R$ 3.390/m²
  19. 17/09/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 113.865R$ 482/m²
  20. 24/11/2011APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 950.000R$ 3.740/m²
  21. 18/04/2011APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 970.000R$ 4.110/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.634 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,5 mi
~24 unidades de 254 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 405 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 678 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.925/m² · 2R$ 3.194/m² · 56
2012R$ 1.936/m² · 2R$ 3.806/m² · 59
2013R$ 636/m² · 1R$ 4.513/m² · 57
2014—R$ 4.776/m² · 33
2015—R$ 5.392/m² · 32
2016R$ 5.808/m² · 2R$ 5.287/m² · 42
2017R$ 8.686/m² · 1R$ 5.248/m² · 44
2018R$ 5.533/m² · 2R$ 5.789/m² · 35
2019R$ 6.356/m² · 2R$ 5.992/m² · 56
2020—R$ 6.286/m² · 55
2021R$ 7.606/m² · 2R$ 7.143/m² · 81
2022R$ 9.640/m² · 2R$ 7.379/m² · 71
2023R$ 6.819/m² · 2R$ 10.368/m² · 128
2024—R$ 8.678/m² · 65
2025R$ 8.736/m² · 2R$ 7.808/m² · 73
2026—R$ 7.765/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120132017201920222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.925/m²
20122 vendas · R$ 1.936/m²
20131 vendas · R$ 636/m²
20162 vendas · R$ 5.808/m²
20171 vendas · R$ 8.686/m²
20182 vendas · R$ 5.533/m²
20192 vendas · R$ 6.356/m²
20212 vendas · R$ 7.606/m²
20222 vendas · R$ 9.640/m²
20232 vendas · R$ 6.819/m²
20252 vendas · R$ 8.736/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1387%R$ 23,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 30,4 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 121 mil
Partilhas e divisões14,3%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Maria Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 284Apartamento3R$ 6.741/m²R$ 1,9 mi
Nº 285Apartamento9R$ 7.542/m²R$ 1,9 mi
Nº 312Apartamento27R$ 7.050/m²R$ 980 mil
Nº 313Apartamento16R$ 7.235/m²R$ 3,7 mi
Nº 330Apartamento12R$ 8.098/m²R$ 2,6 mi
Nº 331Vaga de garagem26R$ 4.512/m²R$ 211 mil
Nº 353Loja1R$ 25.810/m²R$ 6,4 mi
Nº 356Apartamento30R$ 8.812/m²R$ 1,2 mi
Nº 377Apartamento22R$ 12.793/m²R$ 4,1 mi
Nº 388Apartamento8R$ 9.302/m²R$ 841 mil

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