Rua José Maria Lisboa, 356 (Jardim Paulista)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 954 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.812/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
137 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 954 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.812/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,2 mi (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 954 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.544/m²
Financiadas39%
  1. 23/07/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 19690,95% transferidoConsórcio · R$ 533 mil (56%)146 m²R$ 953.700—
  2. 23/07/2026VAGAApartamento em condomínio · construído em 19690,22% transferidoConsórcio · R$ 82 mil (56%)146 m²R$ 146.300—
  3. 19/12/2025AP 62 e BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 1.030.000R$ 7.518/m²
  4. 21/05/2025AP 105 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga146 m²R$ 1.208.000R$ 8.274/m²
  5. 18/02/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 346 mil (30%)137 m²R$ 1.135.000R$ 8.285/m²
  6. 21/01/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 750 mil (65%)146 m²R$ 1.150.000R$ 7.877/m²
  7. 12/12/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1969137 m²R$ 1.123.300R$ 8.199/m²
  8. 21/11/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1969137 m²R$ 980.000R$ 7.153/m²
  9. 02/08/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido137 m²R$ 400.000—
  10. 03/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196979,82% transferido137 m²R$ 1.405.000—
  11. 03/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196920,18% transferido137 m²R$ 95.000—
  12. 30/11/2023AP 22-VG.IND.Apartamento em condomínio · construído em 196979,83% transferidoc/ vaga137 m²R$ 940.000—
  13. 30/11/2023AP 22-VG.IND.Apartamento em condomínio · construído em 196920,17% transferidoc/ vaga137 m²R$ 57.000—
  14. 11/07/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1969146 m²R$ 1.334.800R$ 9.142/m²
  15. 27/04/2023AP 82 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 135 mil (16%)c/ vaga137 m²R$ 840.000R$ 6.131/m²
  16. 07/11/2022AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1969146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
  17. 17/12/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 1.350.000R$ 9.854/m²
  18. 23/12/2021AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (29%)146 m²R$ 1.050.000R$ 7.192/m²
  19. 21/09/2021APT 78 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 765 mil (60%)c/ vaga137 m²R$ 1.280.000R$ 9.343/m²
  20. 22/03/2021AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 743 mil (83%)137 m²R$ 893.000R$ 6.518/m²
  21. 13/11/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 760.000R$ 5.547/m²
  22. 21/11/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1969137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
  23. 07/02/2019AP 98Apartamento em condomínio · construído em 1969137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
  24. 31/10/2018AP 28 E VAGApartamento em condomínio · construído em 19690,88% transferidoSFH · R$ 450 mil (49%)137 m²R$ 914.553—
  25. 31/10/2018AP 28 E VAGApartamento em condomínio · construído em 19690,22% transferido137 m²R$ 35.447—

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,1 mi
~57 unidades de 137 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 887 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
13 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.836/m² · 1R$ 3.194/m² · 56
2012R$ 2.336/m² · 2R$ 3.806/m² · 59
2013R$ 5.146/m² · 2R$ 4.513/m² · 57
2014R$ 4.315/m² · 1R$ 4.776/m² · 33
2015R$ 4.326/m² · 2R$ 5.392/m² · 32
2016R$ 5.292/m² · 3R$ 5.287/m² · 42
2017R$ 7.153/m² · 1R$ 5.248/m² · 44
2018R$ 6.558/m² · 2R$ 5.789/m² · 35
2019R$ 5.547/m² · 3R$ 5.992/m² · 56
2020—R$ 6.286/m² · 55
2021R$ 8.267/m² · 4R$ 7.143/m² · 81
2022R$ 6.849/m² · 1R$ 7.379/m² · 71
2023R$ 7.637/m² · 2R$ 10.368/m² · 128
2024R$ 7.676/m² · 2R$ 8.678/m² · 65
2025R$ 8.075/m² · 4R$ 7.808/m² · 73
2026—R$ 7.765/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201720194 vendas202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.836/m²
20122 vendas · R$ 2.336/m²
20132 vendas · R$ 5.146/m²
20141 vendas · R$ 4.315/m²
20152 vendas · R$ 4.326/m²
20163 vendas · R$ 5.292/m²
20171 vendas · R$ 7.153/m²
20182 vendas · R$ 6.558/m²
20193 vendas · R$ 5.547/m²
20214 vendas · R$ 8.267/m²
20221 vendas · R$ 6.849/m²
20232 vendas · R$ 7.637/m²
20242 vendas · R$ 7.676/m²
20254 vendas · R$ 8.075/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
  • Consórcio26,1%
  • Sem financiamento informado2061%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%R$ 10,4 mi
Consórcio26,1%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2061%R$ 16,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4794%
  • Execuções, leilões e retomadas24%
  • Partilhas e divisões12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4794%R$ 32,4 mi
Execuções, leilões e retomadas24%R$ 197 mil
Partilhas e divisões12%R$ 47 mil

Calculadora

R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Maria Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 284Apartamento3R$ 6.741/m²R$ 1,9 mi
Nº 285Apartamento9R$ 7.542/m²R$ 1,9 mi
Nº 312Apartamento27R$ 7.050/m²R$ 980 mil
Nº 313Apartamento16R$ 7.235/m²R$ 3,7 mi
Nº 330Apartamento12R$ 8.098/m²R$ 2,6 mi
Nº 331Vaga de garagem26R$ 4.512/m²R$ 211 mil
Nº 353Loja1R$ 25.810/m²R$ 6,4 mi
Nº 368Apartamento18R$ 9.297/m²R$ 2,5 mi
Nº 377Apartamento22R$ 12.793/m²R$ 4,1 mi
Nº 388Apartamento8R$ 9.302/m²R$ 841 mil

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