Rua José Maria Lisboa, 312 (Jardim Paulista)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.050/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 980 mil
139 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 980 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.050/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 980 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.838/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.521/m²
Financiadas39%
  1. 10/08/2026AP 62 BOX 55Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga139 m²R$ 980.000R$ 7.050/m²
  2. 17/07/2026AP 82 E BX 15Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
  3. 24/06/2026AP 131 E BX 25Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga163 m²R$ 880.000R$ 5.399/m²
  4. 07/01/2026AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 710 mil (63%)114 m²R$ 1.135.440R$ 9.960/m²
  5. 26/11/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 1.087.000R$ 9.535/m²
  6. 11/09/2023AP 142 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 854.659R$ 7.841/m²
  7. 15/08/2023AP 101 E BX 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
  8. 14/04/2023AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 1.150.000R$ 10.088/m²
  9. 25/04/2023AP 182 BX 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (28%)c/ vaga163 m²R$ 1.040.000R$ 6.380/m²
  10. 17/03/2023AP 42 E BX 16Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga139 m²R$ 690.000R$ 4.964/m²
  11. 18/11/2021AP 101 E BX 24Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga163 m²R$ 970.000R$ 5.951/m²
  12. 12/04/2021AP181 E BX 74/75Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga193 m²R$ 450.000—
  13. 30/03/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (31%)133 m²R$ 1.010.000R$ 7.594/m²
  14. 24/11/2020AP 11 E BX 6Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga163 m²R$ 1.170.000R$ 7.178/m²
  15. 28/08/2020AP 141 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 800 mil (69%)c/ vaga163 m²R$ 1.160.000R$ 7.117/m²
  16. 23/03/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 660.000R$ 5.789/m²
  17. 09/03/2017AP 141 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 417 mil (44%)c/ vaga163 m²R$ 950.000R$ 5.828/m²
  18. 31/05/2016AP 172 BX 71Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga193 m²R$ 100.000R$ 518/m²
  19. 28/02/2014AP 141 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
  20. 21/02/2014AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 198312,5% transferidoc/ vaga163 m²R$ 50.000—
  21. 15/01/2014VAGA 14Apartamento em condomínio · construído em 198311,6% transferido193 m²R$ 33.000—
  22. 15/01/2014VAGA 22Apartamento em condomínio · construído em 198311,6% transferido193 m²R$ 33.000—
  23. 16/12/2013APTO 152 E BApartamento em condomínio · construído em 1983193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
  24. 08/08/2013AP 182 BX 61Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga163 m²R$ 825.000R$ 5.061/m²
  25. 13/06/2013AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga163 m²R$ 715.000R$ 4.387/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.382 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,8 mi
~61 unidades de 139 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 485 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 710 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.577/m² · 4R$ 3.194/m² · 56
2012R$ 4.087/m² · 3R$ 3.806/m² · 59
2013R$ 4.629/m² · 4R$ 4.513/m² · 57
2014R$ 3.067/m² · 1R$ 4.776/m² · 33
2015—R$ 5.392/m² · 32
2016R$ 518/m² · 1R$ 5.287/m² · 42
2017R$ 5.828/m² · 1R$ 5.248/m² · 44
2018R$ 5.789/m² · 1R$ 5.789/m² · 35
2019—R$ 5.992/m² · 56
2020R$ 7.147/m² · 2R$ 6.286/m² · 55
2021R$ 6.772/m² · 2R$ 7.143/m² · 81
2022—R$ 7.379/m² · 71
2023R$ 6.380/m² · 5R$ 10.368/m² · 128
2024—R$ 8.678/m² · 65
2025R$ 9.535/m² · 1R$ 7.808/m² · 73
2026R$ 6.286/m² · 4R$ 7.765/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016201820215 vendas20252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.577/m²
20123 vendas · R$ 4.087/m²
20134 vendas · R$ 4.629/m²
20141 vendas · R$ 3.067/m²
20161 vendas · R$ 518/m²
20171 vendas · R$ 5.828/m²
20181 vendas · R$ 5.789/m²
20202 vendas · R$ 7.147/m²
20212 vendas · R$ 6.772/m²
20235 vendas · R$ 6.380/m²
20251 vendas · R$ 9.535/m²
20264 vendas · R$ 6.286/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 7,2 mi
Sem financiamento informado1771%R$ 9,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Operações societárias12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 23,9 mi
Operações societárias12,3%R$ 715 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 360 mil

Calculadora

R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Maria Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 249Apartamento7R$ 9.051/m²R$ 1,4 mi
Nº 257Loja1R$ 17.632/m²R$ 5,8 mi
Nº 284Apartamento3R$ 6.741/m²R$ 1,9 mi
Nº 285Apartamento9R$ 7.542/m²R$ 1,9 mi
Nº 313Apartamento16R$ 7.235/m²R$ 3,7 mi
Nº 330Apartamento12R$ 8.098/m²R$ 2,6 mi
Nº 331Vaga de garagem26R$ 4.512/m²R$ 211 mil
Nº 353Loja1R$ 25.810/m²R$ 6,4 mi
Nº 356Apartamento30R$ 8.812/m²R$ 1,2 mi
Nº 368Apartamento18R$ 9.297/m²R$ 2,5 mi

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