Rua José Maria Lisboa, 285 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.542/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.542/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,9 mi (250 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 5.600/m²
Financiadas18%
- 04/10/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971250 m²R$ 3.680.000R$ 14.720/m²
- 30/08/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971250 m²R$ 3.720.000R$ 14.880/m²
- 26/05/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,2 mi (85%)250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
- 31/03/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,3 mi (90%)250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
- 29/11/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971250 m²R$ 3.100.000R$ 12.400/m²
- 29/06/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 04/01/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1971250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
- 31/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971250 m²R$ 1.370.000R$ 5.480/m²
- 16/08/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197128,12% transferido250 m²R$ 328.450—
- 12/06/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197128,2% transferido250 m²R$ 240.000—
- 30/04/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197118,75% transferido250 m²R$ 254.545—
- 16/06/2011APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~7 unidades de 250 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | — | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 5.480/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 5.600/m² · 2 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 14.800/m² · 2 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 19 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.140/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 7 | R$ 9.051/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 17.632/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 3 | R$ 6.741/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 27 | R$ 7.050/m² | R$ 980 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 16 | R$ 7.235/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 12 | R$ 8.098/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.512/m² | R$ 211 mil |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 25.810/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 356 | Apartamento | 30 | R$ 8.812/m² | R$ 1,2 mi |