Rua Guarara, 95 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.784/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 125 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.784/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.929/m²
Financiadas—
- 20/04/2023APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 840 mil (80%)117 m²R$ 1.050.000R$ 8.974/m²
- 11/11/2022APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1948127 m²R$ 880.000R$ 6.929/m²
- 12/11/2021APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 1947125 m²R$ 1.180.000R$ 9.440/m²
- 18/12/2019APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 800.000R$ 6.838/m²
- 31/07/2012APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 180 mil (47%)125 m²R$ 382.000R$ 3.056/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
515 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~6 unidades de 125 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | R$ 6.838/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | R$ 9.440/m² · 1 | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | R$ 6.929/m² · 1 | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | R$ 8.974/m² · 1 | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.838/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.440/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.929/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.974/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 17 | R$ 8.889/m² | R$ 800 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 68 | R$ 6.198/m² | R$ 750 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 40 | R$ 7.522/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.304/m² | R$ 2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 16 | R$ 7.353/m² | R$ 688 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 9 | R$ 12.042/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 26 | R$ 10.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.405/m² | R$ 162 mil |
| Nº 153 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.377/m² | R$ 77 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 13.289/m² | R$ 1,5 mi |