Rua Guarara, 100 (Jardim Paulista)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 647 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.353/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 688 mil
93 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 647 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.353/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 688 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 647 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.960/m²
Financiadas21%
  1. 10/06/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 647.407R$ 6.887/m²
  2. 29/11/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (47%)93 m²R$ 598.500R$ 6.435/m²
  3. 12/09/2024APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
  4. 24/04/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
  5. 02/01/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 735.000R$ 9.304/m²
  6. 15/07/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido93 m²R$ 100.000—
  7. 22/06/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 710.000R$ 7.634/m²
  8. 20/10/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
  9. 16/08/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (64%)93 m²R$ 575.502R$ 6.188/m²
  10. 22/12/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 554.280R$ 5.960/m²
  11. 17/04/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 04/08/2017APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferido93 m²R$ 310.000—
  13. 03/02/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (42%)93 m²R$ 690.000R$ 7.419/m²
  14. 01/11/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 530.000R$ 6.709/m²
  15. 09/01/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  16. 03/06/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197320% transferido93 m²R$ 30.280—
  17. 30/11/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (72%)93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  18. 19/08/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
  19. 25/07/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
  20. 27/06/2011APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
528 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~23 unidades de 93 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 296 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.086/m² · 3R$ 3.352/m² · 33
2012R$ 5.376/m² · 1R$ 4.000/m² · 31
2013—R$ 5.278/m² · 24
2014R$ 5.376/m² · 1R$ 5.083/m² · 27
2015—R$ 6.178/m² · 21
2016R$ 6.709/m² · 1R$ 5.743/m² · 25
2017R$ 7.419/m² · 1R$ 6.223/m² · 36
2018—R$ 6.861/m² · 15
2019R$ 0/m² · 1R$ 6.000/m² · 29
2020R$ 5.960/m² · 1R$ 6.781/m² · 36
2021R$ 5.944/m² · 2R$ 7.594/m² · 38
2022R$ 7.634/m² · 1R$ 7.641/m² · 26
2023R$ 9.304/m² · 1R$ 9.215/m² · 30
2024R$ 6.435/m² · 3R$ 7.535/m² · 38
2025R$ 6.887/m² · 1R$ 9.052/m² · 25
2026—R$ 8.758/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201420172020202220242025
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20113 vendas · R$ 4.086/m²
20121 vendas · R$ 5.376/m²
20141 vendas · R$ 5.376/m²
20161 vendas · R$ 6.709/m²
20171 vendas · R$ 7.419/m²
20191 vendas · R$ 0/m²
20201 vendas · R$ 5.960/m²
20212 vendas · R$ 5.944/m²
20221 vendas · R$ 7.634/m²
20231 vendas · R$ 9.304/m²
20243 vendas · R$ 6.435/m²
20251 vendas · R$ 6.887/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
  • Sem financiamento informado1676%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1676%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 9,7 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 50 mil
Execuções, leilões e retomadas25,7%R$ 537 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3394%
  • Comercial vertical25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3394%R$ 9,8 mi
Comercial vertical25,7%R$ 537 mil

Calculadora

R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guarara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento17R$ 8.889/m²R$ 800 mil
Nº 46Apartamento68R$ 6.198/m²R$ 750 mil
Nº 77Apartamento40R$ 7.522/m²R$ 1,7 mi
Nº 84Prédio inteiro1R$ 14.304/m²R$ 2 mi
Nº 95Apartamento5R$ 10.784/m²R$ 1,3 mi
Nº 103Apartamento9R$ 12.042/m²R$ 3,1 mi
Nº 117Apartamento26R$ 10.636/m²R$ 1,8 mi
Nº 150Vaga de garagem20R$ 5.405/m²R$ 162 mil
Nº 153Vaga de garagem18R$ 3.377/m²R$ 77 mil
Nº 174Casa1R$ 13.289/m²R$ 1,5 mi

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