Rua Guarara, 153 (Jardim Paulista)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (vaga de garagem, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.377/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 70 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.377/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 77 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.773/m²Unidade típica
R$ 68 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 3.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas0%
- 23/05/2025VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 29/01/2025VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 05/07/2024VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197649 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 11/04/2024VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 28/03/2024VAGA 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 170.000R$ 8.095/m²
- 30/06/2023VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 22/12/2022VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 08/11/2021VAGA 43 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 26/11/2020VAGA 43 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 19/11/2019VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197649 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 08/10/2019VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 170.000R$ 8.095/m²
- 26/09/2019VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197649 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 11/02/2019VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 75.000R$ 3.571/m²
- 21/12/2017VAGA 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 07/08/2017VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 06/11/2015VAGA 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2015VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 36.000R$ 1.000/m²
- 30/04/2012VAGA 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 21/06/2011VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 55.000R$ 1.341/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.560 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.341/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.452/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 11 |
| 2015 | R$ 500/m² · 2 | R$ 2.972/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 7.317/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.222/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.827/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 31 |
| 2022 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2024 | R$ 1.531/m² · 3 | R$ 3.551/m² · 32 |
| 2025 | R$ 5.238/m² · 2 | R$ 3.467/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.773/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.238/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%
- Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,1% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 91% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Partilhas e divisões24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 20,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,7% | R$ 6.180 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 67.908R$ 3.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 40 | R$ 7.522/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.304/m² | R$ 2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 5 | R$ 10.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 16 | R$ 7.353/m² | R$ 688 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 9 | R$ 12.042/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 26 | R$ 10.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.405/m² | R$ 162 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 13.289/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 12.535/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 806 mil |