Rua Guarara, 174 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.289/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 111 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.289/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 26.392/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.369/m² – R$ 33.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 12.883/m²
Financiadas—
- 24/04/2026CS 1Residência · construído em 1944SFH · R$ 1,1 mi (80%)111 m²R$ 1.430.000R$ 12.883/m²
- 15/03/2016CS 2Residência · construído em 194433,33% transferido70 m²R$ 239.399—
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
117 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~2 unidades de 164 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 26.771/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 14.378/m² · 1 |
| 2026 | R$ 12.883/m² · 1 | R$ 12.883/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 239 mil |
Calculadora
R$ 3.694.903R$ 26.392/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Apartamento | 9 | R$ 12.042/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 26 | R$ 10.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.405/m² | R$ 162 mil |
| Nº 153 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.377/m² | R$ 77 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 12.535/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 806 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 3 | R$ 17.504/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 234 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.644/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 26.668/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 244 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.262/m² | R$ 5,2 mi |