Rua Guarara, 77 (Jardim Paulista)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.522/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
232 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.522/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 1,7 mi (232 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.593/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.048/m²
Financiadas18%
  1. 17/07/2026AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 197771,88% transferidoSFH · R$ 700 mil (37%)c/ vaga232 m²R$ 1.870.000—
  2. 22/07/20262 VGS - 45 E 46Apartamento em condomínio · construído em 197728,12% transferido232 m²R$ 405.113—
  3. 18/05/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1977232 m²R$ 2.500.000R$ 10.776/m²
  4. 27/11/2025AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 1.600.000R$ 6.897/m²
  5. 21/10/2025AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 1.745.000R$ 7.522/m²
  6. 22/09/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 529 mil (44%)167 m²R$ 1.200.000R$ 7.186/m²
  7. 14/08/2025AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga200 m²R$ 2.050.000R$ 10.250/m²
  8. 05/05/2025AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 2.100.000R$ 9.052/m²
  9. 21/11/2024AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 2.000.000R$ 8.621/m²
  10. 19/04/2024AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 1.750.000R$ 7.543/m²
  11. 30/04/2024APT 43Apartamento em condomínio · construído em 1977167 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 11/03/2024AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 1.800.000R$ 7.759/m²
  13. 29/01/2024AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 1.500.000R$ 6.466/m²
  14. 19/01/2024AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga200 m²R$ 1.280.000R$ 6.400/m²
  15. 17/11/2023AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 1.785.000R$ 7.694/m²
  16. 15/02/2023APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1977167 m²R$ 1.010.000R$ 6.048/m²
  17. 23/03/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197771,88% transferidoSFH · R$ 40 mil (3%)232 m²R$ 1.350.000—
  18. 07/03/2022AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoc/ vaga232 m²R$ 705.000—
  19. 28/03/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197714,06% transferido232 m²R$ 65.000—
  20. 28/03/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197714,06% transferido232 m²R$ 65.000—
  21. 04/01/2022AP 153 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 1.700.000R$ 7.328/m²
  22. 07/10/2021AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 1.750.000R$ 7.543/m²
  23. 12/07/2021AP 183 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga200 m²R$ 900.000R$ 4.500/m²
  24. 14/05/2021AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga200 m²R$ 1.340.000R$ 6.700/m²
  25. 16/04/2021AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga232 m²R$ 1.657.000R$ 7.142/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.755 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 279,2 mi
~160 unidades de 232 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 2.438 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
7 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.038/m² · 4R$ 3.352/m² · 33
2012R$ 3.890/m² · 4R$ 4.000/m² · 31
2013R$ 4.634/m² · 2R$ 5.278/m² · 24
2014R$ 4.741/m² · 1R$ 5.083/m² · 27
2015R$ 5.008/m² · 2R$ 6.178/m² · 21
2016R$ 5.246/m² · 2R$ 5.743/m² · 25
2017—R$ 6.223/m² · 36
2018—R$ 6.861/m² · 15
2019R$ 5.988/m² · 3R$ 6.000/m² · 29
2020R$ 6.897/m² · 2R$ 6.781/m² · 36
2021R$ 6.798/m² · 6R$ 7.594/m² · 38
2022R$ 7.328/m² · 1R$ 7.641/m² · 26
2023R$ 6.871/m² · 2R$ 9.215/m² · 30
2024R$ 7.004/m² · 6R$ 7.535/m² · 38
2025R$ 7.522/m² · 5R$ 9.052/m² · 25
2026R$ 10.776/m² · 1R$ 8.758/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520196 vendas2021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.038/m²
20124 vendas · R$ 3.890/m²
20132 vendas · R$ 4.634/m²
20141 vendas · R$ 4.741/m²
20152 vendas · R$ 5.008/m²
20162 vendas · R$ 5.246/m²
20193 vendas · R$ 5.988/m²
20202 vendas · R$ 6.897/m²
20216 vendas · R$ 6.798/m²
20221 vendas · R$ 7.328/m²
20232 vendas · R$ 6.871/m²
20246 vendas · R$ 7.004/m²
20255 vendas · R$ 7.522/m²
20261 vendas · R$ 10.776/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%
  • Consórcio12,1%
  • Sem financiamento informado4085%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%R$ 5,7 mi
Consórcio12,1%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado4085%R$ 43,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6088%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos68,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6088%R$ 60,6 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 457 mil
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 606 mil
Dação, permuta e outros onerosos68,8%R$ 5,2 mi

Calculadora

R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guarara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento17R$ 8.889/m²R$ 800 mil
Nº 46Apartamento68R$ 6.198/m²R$ 750 mil
Nº 84Prédio inteiro1R$ 14.304/m²R$ 2 mi
Nº 95Apartamento5R$ 10.784/m²R$ 1,3 mi
Nº 100Apartamento16R$ 7.353/m²R$ 688 mil
Nº 103Apartamento9R$ 12.042/m²R$ 3,1 mi
Nº 117Apartamento26R$ 10.636/m²R$ 1,8 mi
Nº 150Vaga de garagem20R$ 5.405/m²R$ 162 mil
Nº 153Vaga de garagem18R$ 3.377/m²R$ 77 mil
Nº 174Casa1R$ 13.289/m²R$ 1,5 mi

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